房天下：大家好，我们非常荣幸来到目前销售比较火爆的，网友关注度比较高的锦盛房产“蝶庄”现场，而且非常有幸请到项目负责人袁经理；袁经理你好，请你介绍一下你的项目情况。
袁寅初：“蝶庄”占地面积130亩，容积率是1.8，整个小区地上面积15万方，加上3.5万方的地下室，实际上总的建筑面积是18.5万。整个小区建筑密度在柯桥应该也是比较超前的，仅达到16.5，那是很低的，这个容积率一般都是差不多做别墅的住宅。
建筑规划设计聘请的是浙江省院，景观绿化邀请了世界五大景观设计事务所之一的香港贝尔高林，整个绿化率达到53%以上。这个小区有几个优势：一是整个建筑指标，以中心花园为主，又安排了四个组团花园，使小区内每一个户主都有一个比较好景观点，真正做到了景观的均好性。二是，应该把一楼架空了，通过3.9米的架空层，营造出一个必须通透的小区，把园区里面的绿化景观延伸出来，使每一个角度都能看到里面的花园。三是，我们把整个小区的室外地平抬高了，小区内部的道路比市政道路标高要高出90公分左右。然后，小区内部的中心花园、组团花园地平又比整个小区道路高1—1.5米，整个小区就显得比较通透。四是，我们小区在柯桥乃至绍兴比较有特色的就是，我们把小区变电所全部安置到地下室，也就是说在整个小区里看不到变电所，看不到变电箱，这有两个好处，一个是景观更通透，二是小区上面就避免了电辐射，也就更环保。
房天下：而且我们了解到10月10日推出八号、九号、十号、十一号这四栋楼，起价大概是5500左右，价格是8000左右，现在的价格呢？
袁寅初：现在整个小区在售的房子从5000到9000，我们采用一房一价，位置好一点就价格高一点，位置差一点就价格低一点。
房天下：9000左右就是位置很好的房子，对这种房子能不能介绍一下，大致的位置呀，周围的环境呀？
袁寅初：这个房子正对着小区15000平方米的花园，座落在小区的北面，跟前面房子的间距高达到150米，户型也比较适合，170多方，180方不到，四室两厅，九千一个平方米，相对来说楼层也比较好，比较上面。
房天下：比8000多的更加超值是吗？可以这样理解吗？
袁寅初：对，性价比更高，增值空间也更大。
房天下：对瓜渚湖这一块，我认为首先一个环境、配套呀，这些日益都会完善起来。你对瓜渚湖附近的楼盘空间有什么想法呢？
袁寅初：随着绍兴县政府611工程的全面铺开，我相信以后柯桥的高档楼盘的住宅区会分在柯北，而我们蝶庄在柯北核心地区，所以我想它的增值空间是比较大的。
房天下：就像袁总讲的，无论从地势各种方面去考虑，我们瓜渚，我们的柯桥乃至绍兴无论是楼市、经济发展来说，我们都相信前景是非常非常的美好。
袁寅初：我们对绍兴整个楼市都充满了信心！
房天下：谢谢您接受我们房天下专访。
袁寅初：谢谢房天下！
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