[摘要] 本周，十大重点监测城市成交总量与上周相比呈上升趋势，天津、成都、深圳、南京等多数城市本周成交活跃；杭州土地市场表现突出，浙江西子房产高溢价拿下两幅土地；本周国内股市大幅下调，受此影响沪深两地地产股明显下跌。
【中国地产网讯】本周，十大重点监测城市成交总量与上周相比呈上升趋势，天津、成都、深圳、南京等多数城市本周成交活跃；杭州土地市场表现突出，浙江西子房产高溢价拿下两幅土地；本周国内股市大幅下调，受此影响沪深两地地产股明显下跌。
市场——重点城市市场成交呈上升态势，本周上市新盘以普通住宅为主
本周十大重点监测城市成交总量与上周相比呈上升趋势。天津、成都、深圳、南京等多数城市本周成交活跃，其中成都成交量环比上升了74.69%，而杭州、重庆等城市成交量有所下滑，其中重庆降幅较大，成交量环比下降13.09%。
除十大重点监控城市外，其他城市市场成交仍较为低迷，多数环比下滑。城市成交涨跌幅度方面，成都、大连本周环比涨幅超过50%，没有跌幅超过50%的城市。
重点监测城市成交总量
本周十大重点监控城市中，上海、北京、天津、重庆、深圳、成都6个城市共9个新盘推出，多为普通住宅。其中绿城#zhPoint#百合公寓位于北京房山区房山板块内，位于五环之内，交通便利，该项目已推八期，配套和居住环境已比较成熟。该楼盘定位为普通住宅项目，锁定刚需客户，开盘当天有2万抵4万的优惠活动。
十大重点城市本周新开盘项目列表
土地——杭州诞生史上宅地单价地王 保利20亿拿下天津东丽区地块
土地出让：8月14日至8月20日期间，我们监控的37个大中城市中，上海、北京、杭州等12个城市有地块出让，共推出56幅土地，土地出让总面积208.6万平方米。本周土地出让中，北京土地出让面积，共出让7幅地块，面积为45.78万平方米，其中经营用地5幅，达40.8万平方米；其次为徐州，共出让3幅土地，面积为39.82万平方米，其中1幅为经营用地，5.1万平方米。
下周预计供应：根据各城市土地出让公告，8月21日至8月27日期间，37个监控城市中，北京、上海、重庆等14个城市有土地出让，预计推出66幅土地，预计出让总面积268.89万平方米，其中经营性用地135.3万平方米。
土地成交：8月14日至8月20日期间，37个监控城市中仅杭州、成都、天津、南京、太原5个城市有土地成交，成交地块35幅，成交土地面积149.38万平方米，其中经营性用地面积79.15万平方米。本周杭州土地市场表现突出，浙江西子房产分别以225.6%、69.4%的高溢价率竞得南星桥粮库地块和婆娑桥地块，其中南星粮库地块24295元/平方米的楼板价创下1999年杭州土地公开招拍挂以来住宅类土地出让单价的纪录；此外，保利耗资20.4亿拿下天津东丽区昆仑路西侧地块，溢价率为34.7%。
本周重点成交地块列表 万平方米；元/平方米；亿元
本周重点成交地块列表 单位：万平方米；元/平方米；亿元
政策——中央政策加强经济复苏基础，上海确保市场健康发展决心强烈
本周，中央政策以金融、土地政策为主，以支持宏观经济健康发展，加强经济复苏基础为主要目的。地方政策方面，上海近期调控市场声音较强，从市长韩正的政府报告到规土局的土地调控方案，预计上海未来将进一步加强房地产市场调控。
财政部表态防范信贷资金流入楼市，国土要求各地支持中小企业发展。14日，中国财政部表示，要防范信贷资金进入股市和房市，助长泡沫和引发通货膨胀。18日，国土资源部和监察部发文要求各地安排一定比例的土地用于中小企业开发利用。在当前国内经济形势下，国土部率先在土地政策上对中小企业发展提供支持，这有利于实体经济复苏，进一步加固经济基础。而财政部的表态有利于防止资产泡沫和通货膨胀，对于经济平稳增长有所裨益。
上海将确保楼市健康发展，“增供给、抑囤地、预申请”土地政策三箭齐发。18日，上海韩正市长表示下半年政府将从确保保障住房、中低价商品房供应，加大供地力度，加大新盘上市节奏，规范市场秩序四方面保障房地产市场健康发展。20日，上海规土局副总工程师蔡顺明表示上海将从“增供给、抑囤地、预申请”三方面限制地王稳定楼市。多方表态来看，上海为了应对上海房价过热现象，正在以实际行动平抑住宅市场价格上涨过快局面，若上述措施如能切实落实，将有助于市场的中长期稳定发展。
各方政策
35个城市第三十二周成交情况
重点城市土地情况表 面积单位：万平方米
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