[摘要] 进入2月份以来，有关房贷收紧的一举一动，吸引着购房族和房产中介的高度关注。尤其是中行近日率先叫停7折房贷利率后，其他银行是否跟进，更是成为已申请房贷或准备申请房贷的市民关注的焦点。
进入2月份以来，有关房贷收紧的一举一动，吸引着购房族和房产中介的高度关注。尤其是中行近日率先叫停7折房贷利率后，其他银行是否跟进，更是成为已申请房贷或准备申请房贷的市民关注的焦点。昨天，记者从市区多家商业银行了解到，尽管首套房能够申请到“二成首付”的银行仍然存在，但能申请到“7折利率”的客户已经越来越少，房贷收紧正在加速。
给出7折利率的银行越来越少
“上个月，总行正式下发通知，对于贷款购买首套普通住房的客户，房贷利率一律享受8.5折优惠。”昨天，中行绍兴分行有关工作人员证实，该行已经在上个月将原先首套房的7折利率优惠调整到8.5折。
从7折到8.5折，中行调整首套房房贷利率优惠后，其他银行有没有跟进？昨天，记者从多家银行了解到，还有7折利率优惠的银行越来越少，尽管个别银行还有7折利率优惠，但也以必须提高首付为前提。
市区一家银行有关人士说，今年如果在该行申请首套普通自住房贷款，利率将同首付额度挂钩：如果客户首付在40%及以上，房贷利率为7折；首付在30%~40%，则房贷利率为7.5折；首付在20%~25%，则房贷利率为8.5折。
此外，还有一些银行将首套房的利率与住房面积挂钩，目前，144m2以下的普通自住房贷仍能享受7折利率优惠，但144m2以上只能享受8.5折优惠。而且银行方面表示，首套房贷政策未来趋紧的形势已很明显。“很可能在春节后进行调整。”
二套房贷全面收紧没商量
与首套房享受的房贷优惠利率上浮一样，二套房房贷更是已经全面收紧。
昨天，记者联系了市区多家银行的信贷部门，结果这些银行都已收紧二套房贷。对于购买二套房的市民，在办理按揭贷款时，利率不再有折扣优惠，而是要严格执行上浮10%的规定。大部分银行也都坚持“首付必须达到4成”。
一家商业银行绍兴分行的客户经理透露，1月初“国十一条”出台后，几乎所有的银行都按照要求执行二套房贷款政策。这次执行新政策，显然更加严格。以往一些银行在实际操作中会给“优质客户”首付、利率等方面的优惠，但这次收紧，任何政策通融都已经没有了。
“现在房贷收紧都已经涉及第三套房了，对于二套房房贷，必须是信誉好、还款能力好的客户才能顺利通过审批。当然，利率还必须上浮10%，以投资为目的向银行申请办理二套房按揭，已没有任何优惠。”市区一家银行的有关人士说。
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