[摘要] 如果说春节前后是租房市场的一波高潮外，那么入夏后的这段时间将是租房市场的又一个旺季，“毕业生租房潮”“学区房”等等概念，让那些租房中介犹如抓住了一根救命稻草一般，拼了命地设法让房东和房客最终达成交易。
如果说春节前后是租房市场的一波高潮外，那么入夏后的这段时间将是租房市场的又一个旺季，“毕业生租房潮”“”等等概念，让那些租房中介犹如抓住了一根救命稻草一般，拼了命地设法让房东和房客最终达成交易。
在楼市宏观调控下，最近一段时间，国内不少一线城市的租房市场价格普涨成为关注焦点。那么，绍兴租房市场情况如何？继6月9日记者对新政调控下的绍兴租房市场进行全方位调查后，记者再次对高温来临下的租房市场近况进行走访调查。
租房市场在气温骤升下迎来旺季
秦小姐刚刚从四川成都某高校外语专业毕业，应聘到绍兴袍江一家销售业绩不错的外贸公司工作。还没来绍兴前，秦小姐就托朋友在市区昌安鞋子畈租了一套2室1厅、面积只有55平方米的房子，每月租金1000元。“绍兴的租房价格不低啊。”秦小姐说。
昨天记者走访调查市区多家房产中介发现，入夏以来，市区租房市场开始趋于活跃状态。“前段时间楼市调控，二手房交易量影响比较大，如果连这段时间的租房市场生意也好不起来，那我们要喝西北风了。”市区解放北路大江桥河沿的一位中介说。
据业内人士分析说，租房市场一年之中也就那么两波旺季，一波是在春节前后，属于合同到期重新“洗牌”，而另一波则是现在这段时间，主要是大批高校毕业生走上社会需要租房，以及一些学校周边房源再次受到家长青睐。“好的房源，这段时间租个好价格还是不成问题的。”
租房价格总体平稳且稳中有升
据市区城东某房产中介分析说，这段时间绍兴租房市场价格略有上升，但这与大城市近期的租房价格普涨性质不同。该中介说，现在处于租房市场的旺季，一个好的房源价格稳中有升属于正常现象，而从上涨的情况来看，也在合理范围之内，且多数出租房源价格还是比较平稳的。
业内人士认为，绍兴毕竟城市规模不大，租房客源总体规模有限，出租房的市场供给总体上还是供大于求，因此租房价格还是处于一个健康发展的走势。
不过，记者在走访时也了解到，作为流动人口较多的柯桥，在楼市调控政策出台之后，其租房市场价格变动比较活跃。像柯桥梅园小区一套105平方米左右的房子，今年春节后的年租金才1.3万元左右，现在已达2万多元。据悉，今年五六月份，柯桥租房价格涨幅明显。
“其实柯桥购房的刚性需求一直以来都很旺盛，毕竟有那么外来人员都想成为‘新柯桥人’。楼市调控政策出台后，这部分刚性需求暂时退守观望，租房市场因此‘见风使舵’，开始拉高租金。”有业内人士分析说。
呼唤早日出台“公租房”政策
记者在走访时发现，不少有租房需求的人们表示，多地即将出台公租房政策。价格合理的公租房，对于租房者来说，不仅是经济上的帮助，也带给他们对未来的希望和信心。
“最近上海已经开始大量修建公租房用于定向出租，而武汉也有修建外来公寓用于缓解租房难问题的做法。这些保障性居住举措，会在一定程度上减少像我们这样刚踏上社会的租房者的租房成本。”市民陈先生说。
“租房群体中，很多是城市白领。在住房问题上，他们可算是‘夹心层’：收入暂时无法在城市中买房，因为各种限制又无法享受经适房、廉租房等保障性住房，租房成为他们的选择。”有市民认为，随着绍兴城市规模的扩大，越来越多的外来人员来绍发展，通过“公租房”等住房优惠政策将吸引外来人员在绍创业。
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