[摘要] 三套房贷又成热点。最近，银监会建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州4个城市的第三套房贷款，并将第三套房贷的审批权限，由分行上升到总行。这一消息不仅在这四地引发震荡，同样让绍兴购房者忧心不已。绍兴三套房贷政策是否也有变化？
三套房贷又成热点。最近，银监会建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州4个城市的第三套房贷款，并将第三套房贷的审批权限，由分行上升到总行。这一消息不仅在这四地引发震荡，同样让绍兴购房者忧心不已。绍兴三套房贷政策是否也有变化？昨天，记者从市区建行、工行、中行三家传统房贷业务大行了解到：这几家银行已暂停办理三套房贷。有个别银行即使仍能办理，要求也十分苛刻。
多数大银行对三套房贷说不
准备近期改善住房的孟先生，这两天在接连拨打了多家商业银行房贷部门的电话后，都得到了这样的答复：三套房贷暂时停办。
“上星期，总行正式发下通知，暂停对购买第三套普通住房的客户提供贷款。”昨天，中国银行绍兴分行的有关人士接受记者电询时说。
随后，记者从市区其他几家国有商业银行获悉，绝大多数银行同样“喊停”第三套房贷，而以往对政策响应并不那么“积极”的股份制小银行，也纷纷表示暂停第三套房贷款。
“现有情况是，大多数银行都收紧了三套房贷。这是上级部门的要求。”一家股份制商业银行有关人士透露。
当然，在绍兴，并非所有的银行已经对三套房贷“踩刹车”，如农行有关人士说，目前原则上停办三套房贷，但对部分优质客户，还是“有条件”地提供贷款，前提是“首付55%以上，利率在基准利率基础上上浮15%~20%”。
交通银行信贷部门的工作人员说，一般情况下不提供三套房贷，除非客户能够证明自己购买的三套房确实用于自己居住，并非出于投资目的。
新楼盘比中介更敏感
一位银行业内人士透露，8月以来，几乎所有银行都按照要求，暂停了三套房贷。而且这次暂停，可商量余地非常小。也就是说，以往一些商业银行在实际操作中会给“优质客户”开“绿色通道”，但这次通知下来后，几乎没有任何通融的余地。
对于这次全面收紧三套房贷，银监会的态度是：为进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款需求，有效满足自住住房贷款需求。
实际上，这次政策层面的收紧后，对市场的影响是显而易见的，特别是一些新楼盘，对三套房贷全面收紧的消息甚为敏感。
一个新楼盘的售楼人员说，今年以来的楼市新政，让很多楼盘的销售不同程度受到了影响，此前有楼盘加大营销力度后，销售有所起色，一个原因是当时三套房贷还有放贷余地。如今银行全面收紧三套房贷后，改善型住房购买者很可能要多些时日调整资金渠道，从而拉长楼盘的销售周期。
相对而言，二手房中介并未因为三套放贷收紧而焦虑。多家中介称，眼下比较好卖的二手房以和刚性需求住房为主，而这部分住房绝大多数是二套房甚至是一套房，政策收紧对市场带来的影响不大。
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