[摘要] 从权威部门公布的8月份（截至8月30日）绍兴市区楼市交易数据看，高温天气没有阻挡市民买房的热情，与上个月相比，新房和二手房成交量企稳，这或许给即将到来的“金九银十”开了个好头。
从权威部门公布的8月份（截至8月30日）绍兴市区楼市交易数据看，高温天气没有阻挡市民买房的热情，与上个月相比，新房和二手房成交量企稳，这或许给即将到来的“金九银十”开了个好头。
208套，新房比上月多卖出50套
绍兴市房地产信息网的数据显示，市区8月份楼市新房成交量为208套，这比7月份的158套要多50套，但与6月份的324套、5月份的287套比较，其成交量仍“偏软”。
从成交均价看，8月份新房成交均价为10505元/平方米，这与7月份的11570元/平方米相比略有下调，但仍高于6月份的10122元/平方米和5月份的9550元/平方米。业内人士说，尽管实行房产新政已近5个月，但不管是新政前后，绍兴房价一直保持在万元空间，上调下浮空间都不大，出现适度的调整，与楼盘地段等因素有关，同时也说明绍兴楼价保持稳定态势。
对于8月份的新房销售业绩，业界人士都很高兴。受盛夏炎热天气影响，每年7、8两月是楼市淡季，加上今年房产新政持续“发力”，楼市更是“冷上加冷”。如今随着“金九银十”的到来，8月份新房能一改上个月的颓势，或将迎来一个新的局面。
370套，二手房比上月多成交62套
不仅仅是新房成交略有上升，二手房成交量也让人眼睛一亮。从今年6月份起，二手房成交量走势图中纵轴线上的刻度成了二手房成交量的“晴雨表”，6月份以前一直以10套为一刻度单位，后来随着成交量下滑，刻度一改再改，比如6月份的8套、7月份的7套，8月份又恢复到8套。
正因此，8月份的市区二手房交易量上升显而易见，共计370套，比7月份的308套多了62套，当然比6月份的259套和5月份的312套都要“强”许多，这也反映了二手房成交已出现利好局面。
从成交量走势图看，在8月中旬的一个星期后，成交量超过了100套，这是自4月份房产新政实施以来首次出现的现象；从绍兴房地产信息网“透明售房”中，记者查看了二手房成交明细和成交排行，其中小户型和老校区仍是二手房的“主角”，不过玛格丽特、森海豪庭等住宅小区已崭露头角，排行均跃上前十大小区。
“金九银十”，购房者有着更多期待
业内人士说，按传统销售情况，新房和二手房能在淡季的8月中取得这样的成绩，且房产新政的影响力一直未消，这说明一些刚性需求者已渐渐由观望走了出来。
告别炎热的八月之后，接下来进入“金九银十”。业界人士说，“金九银十”是传统的房地产旺季，虽说这个旺季由于楼市调控的存在而变数重重，但可以预见的是，未来的几个月市场供应量将会出现较大增长，房价也将随之出现一定程度的松动。更重要的是，被压抑了的刚性需求也将慢慢放量。
据了解，9月6日，滨江房产推出的金色家园5号、10号楼将全城发售，亲亲家园鹤卿坊3、4号楼将在9月初开盘……除了开发商适时开盘，由绍兴晚报等主流媒体精心推出的“千人亿元购房团”也将于9月中旬拉开帷幕，届时17家房产商将推出20个楼盘并让利1000余万元，供广大购房者选择。
“购房者将迎来更多期待，而积压了半年的潜在购买力也可能会集中释放出来。”业界充满乐观。
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