[摘要] “房产市场调控政策不断，应该是一个抄底的机会了。”
“房产
“前几个月，高层公寓的市场售价也就11000元/平方米左右，而经过几个月的调控，房价依然没有发生多少变化。”李先生说，自己一直在关注阳明华都的价格走势，前几个月出台了一系列房产调控政策，以为房价会有所松动，可是一段时间后，期待的一幕并没有出现。
成交量明显下降
“与今年上半年相比，虽然进出售楼部的市民明显减少，成交量也较之前下降了不少，但楼盘的价格却没有出现多少变化。”镜湖新区赞成美林一销售人员这样表示，虽然政府对房地产市场调控政策接连不断，但市民的刚性需求依旧使楼盘销售难以迅速走弱。
“就我们区域内的楼盘来说吧，虽然与市区有10以上的，而且排屋的市场售价也已达到7000~8000元/平方米，依然吸引有刚性需求的购买者。”绍兴县平水镇政府宣传办一负责人说，眼下，尽管政府对房地产市场有调控措施，但新盘的市场需求依然十分强劲。
除了镜湖、城南以及平水区块外，绍兴县柯岩区块的楼盘价格也依旧坚挺。7日上午，记者查阅绍兴透明售房网，也印证了这一发展走势，近几个月以来，新盘的成交量较以前下降了不少，但楼盘成交价格却没有“退缩”之意。
刚需支撑楼市
就在成交量不断下滑的同时，市民对房产刚性消费需求量却在不断提升。
“进出售楼部的人群中，改善型刚性需求的比率占据了绝大部分。”迪荡新城世贸名流销售部一负责人表示，在政府调控政策的影响下，房产投资成本不断增加，使得一些投资客不断被挤出市场，刚性需求开始成为主流。
市房管处一位不愿透露姓名的负责人介绍说，以前抢到一个房号，转手就能赚取不小的利润，在一定程度上助推了房价的快速上涨，而眼下，不断实施的调控政策增加了投资风险，再加上市民购房日趋理性化，因而，这个靠炒房为目的的购房群退出市场也就不难理解了。
“手头宽裕了，首当其冲的就是换房子。”近期，记者在市区和绍兴县一些楼盘调查走访时，不少正在选购房产的消费者说，从目前市场流露出来的信息看楼市快速进入调整期不太可能，因而该出手时就出手，选择在合适的时候出手就成了。
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