天津上周楼市新房均价降11.4% 结构性调整是主因

中国新闻网  2011-01-18 15:00

[摘要] 据市房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交2203套，成交面积22.9万平方米，环比上涨9%；成交均价8549元/平方米，环比下降11.4%。

据市房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交2203套，成交面积22.9万平方米，环比上涨9%；成交均

价8549元/平方米，环比下降11.4%。二手住宅成交1357套，成交面积10.8万平方米，环比上涨61.1%，成交均价为7583元/平方米，环比上涨1.8%。

上周本市新房成交均价环比下降11.4%，似乎与人们的感受有所不同。中原地产(天津)投资顾问部分析师薛秋宇表示，这主要是由于中心城区成交量下降，远郊上涨，导致价格结构性下降。据统计，上周中心城区成交量下降了3成，而远郊区县上涨了4成，环城与滨海地区分别上涨了8%和5.2%，因为远郊地区价格较低，拉低了全市均价水平。

二手市场方面，上周成交上涨幅度较大，价格出现小幅上涨。尽管如此，与上月相比仍处于较低水平。据我爱我家市场研究中心分析，截止上周末，二手住宅成交2217套，与上月同期相比下降39.1%，成交均价7532元/平方米，与上月同期相比上涨了6.9%。

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