[摘要] 如今的出租房市场，是装修房大行其道，装修过的出租房租金也要远远高于毛坯房。但装修出租房屋是一项投资，出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。因此，出租房装修其实也大有讲究，装修时应避开一些误区。
如今的出租房市场，是装修房大行其道，装修过的出租房租金也要远远高于毛坯房。但装修出租房屋是一项投资，出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得挣得。因此，出租房装修其实也大有讲究，装修时应避开一些误区。
误区一装修越好租金越高？
去年杨先生投资的一套小户型，春节后打算装修出租。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。杨先生的这套房子在房产中介的“挂牌价”是每个月1500元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是1000元左右。最后，杨先生只好将价格压到1100元/月，才把房子租了出去。
事实上，装修档次的高低不是影响租金的因素，房子本身所处的地段和周边配套设施的差异，都是影响租金高低的原因。市区一位房产中介负责人对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则房屋很难出租，若是同一个小区，装修好的房子租金相对会高，但不是同一小区的出租房，地段是影响租金的更重要因素。
误区二装瓷砖比铺木地板划得来？
去年年初时，鲁先生把手头的一套房子重新装修后租了出去，他选择了铺瓷砖。
春节后，租客租期已到，鲁先生收回房子搬了进去，但是心里却是后悔不迭，觉得房间里是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
市区一家家装公司的设计师章先生说，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可，这样可以大大降低损耗。
误区三实木柜子比板材柜更耐用？
两年前，周先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，周先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”
由于先租后住，周先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜才1600元，周先生心里乐开了花。但是，等到前年周先生搬进去住时就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，周先生只好把柜子拆了换新。
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