[摘要] 前不久，市区出台房产“限购令”，规定从4月25日起，外地人限购一套新建商品住房。记者从有关方面了解到，市区住房限购政策细则已经出台，其中对限购的一些具体内容进行了细化。
绍兴限购令从4月25日起，外地人限购一套新建商品住房。今后，人们购房将有哪些变化，需要哪些手续？市区住房限购政策细则已经出台，其中对限购的一些具体内容进行了细化。
4月25日起外地人限购 今后买房要带户籍证明
对购房者今后购房要提供的手续，细则明确：从4月25日起，购房者在绍兴市区范围内购买新建商品住房前，本市户籍居民家庭应当向房地产开发企业提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭还应提供拟购房者签字确认的《购房人申明陈述书》、家庭成员之一的自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险参保证明。
房地产开发商应对购房人提供的材料进行核对。如果有违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应责任。
开发商要公示限购政策 提供虚假证明要承担责任
在这一“限购令”下，出台的实施细则，将从购房者、房地产开发企业、房产登记机构三方面进行政策“落地”。
与此同时，我市要求房地产开发商要在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购政策，不得向限制购房对象出售商品住房。房地产开发商应对购房人提供的材料进行核对。如果有违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应责任。
当然，作为房产登记的重要一关，房产登记机构在给购房者办理房产登记手续时，应查验所提交的各种证明材料，如果发现购房者提供虚假信息，或者提供的证明文件不符合要求，将不予办理相关房产登记。
银行普遍收紧首套房贷
作为存款准备金率今年以来的第四次调高，虽然只是0.5个百分点的幅度，但据估算，这将一次性冻结银行3600多亿元的资金，使银行信贷业务直接受到冲击。业内人士表示，国家收紧银根，一方面，需要大量资金的企业客户将面临“断粮”的状况，而对于普通市民来说，贷款门槛也越来越高。
“买房想办贷款，去银行咨询了一下，说很多人在排队等款。”前段时间，为了办房贷的事，在袍江一家外资企业上班的钱小姐多次请假跑银行，因为国有银行贷款门槛高，最后找了一家商业银行才办成，但钱什么时候能批下来不一定。
记者在采访中也了解到，目前多家银行都出现了贷款申请难、放贷“慢三拍”的状况。“对一些有融资应急需求的个人和企业来说，现在急到跳脚都没办法。”市区一家银行信贷科的负责人告诉记者，目前贷款批准门槛越来越高，有额度下来了，才能拨给已经等了很久的企业客户和个人客户。
特别提醒：
根据限购政策，从4月25日起，绍兴市（含所辖县、市、区）范围外的非绍兴市户籍家庭，想在绍兴市区（包括袍江、镜湖新区）范围内购买新建商品房，必须提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，且限购1套。不符合上述条件的外地居民家庭，将暂停其在绍兴市区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。需要解释的是，家庭成员中只要有一人有绍兴户籍，即不在限购之列。
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