[摘要] 据中国房地产报消息 “我们将在多个城市买地，很多地块目前正在协商。”4月28日，京东商城公关部一位负责人介绍，2011年，京东商城将继续加大物流投资，同时开工建设7个一级物流中心和25个二级物流中心。
据中国房
根据京东商城的规划，近期获得的第3轮15亿美元融资，将几乎全部投入物流和技术研发的建设项目中，未来3年将投资50亿元~60亿元进行物流的建设。
自2004年上线以来，京东商城连续6年规模增长超过200%，但业界对其融资—扩张—再融资的发展模式也提出了质疑，京东商城何时才能实现了盈利？
“未来无论是做物流公司独立上市，还是转做地产生意，这在中国都是一个稳赚的投资项目。”一位业内人士分析，京东商城在到处圈地，“很多的投资机构看中的就是这个”。
跑马圈地近1400亩
自2009年以来，京东商城明显加快了拿地速度。根据公开资料统计，其目前的自购土地已经接近1400亩。
在一个月前的3月28日，占地258亩的京东商城物联网基地及华南总部项目，落户在中新广州知识城。京东商城董事局主席兼首席执行官刘强东表示，该项目将是大规模使用物联网技术的云计算及物联网应用基地，有望在两年内建成乃至全球知名的电子商务港。
据了解，该项目注册资本8亿元，预计在两年内完成建设和相关物联网设施安装，建成后将成为面向的集电子商务、物流增值、物联网研究应用、信息交流、金融结算、人才交流等服务为一体性综合交易平台。
在武汉，2010年12月14日，京东商城与武汉市东西湖保税物流中心签约，购置250亩土地，计划投资5亿元建设总面积达19.7万平方米的华中电子商务港。该项目分为两部分：一是区域总部，包括行政办公大楼、数据中心、研发中心、采购中心和订单处理中心等配套建筑；二是现代化生产物流中心，包括逾10万平方米的自动化生产和物流中心、物联网示范区及附属设施。预计将于2014年全面完工。
在成都，2010年3月，京东商城宣布其西南大区（分公司）正式开始运营。京东商城相关负责人透露，京东的西南大区成立仅一年，其日订单量已接近2万，预计到2011年6月份将突破3万。之前该公司计划用作库房的96亩地目前已不够用，计划扩大至400亩，并建成电子商务企业在西部物流中心。
在上海，2009年12月8日，京东商城与上海嘉定工业区正式签署投资协议，在嘉定工业区建设占地260亩的京东商城华东大区总部，将建一座面积达26万平方米的“亚洲一号”仓储中心，成为的单体仓储中心。
在北京亦庄经济开发区，京东商城也购置了200余亩土地，建设了物流配送中心。
在刘强东的老家江苏宿迁，京东商城2009年买下300亩地，建设拥有400个呼叫坐席全球客服中心，总投资2000万美元。
刘强东透露，除了广州、武汉、成都、上海、北京的5个一级物流中心外，京东商城今年还计划在沈阳和西安拿地，再建两个一级物流中心。
“不考虑专做地产”
因其物流投资计划过于庞大，京东商城一度被外界质疑面临资金链断裂危机。但在今年4月初，刘强东透露，京东商城完成了15亿美元的第3轮融资，这些钱将几乎全部投入物流和技术研发方面。此轮融资由俄罗斯投资集团DST、老虎基金等6家基金和一些社会知名人士投资，被称为中国互联网史上一笔融资。据此计算，京东商城的估值超过100亿美元，超越国美电器。
第3轮融资所得，回应了业界对京东商城资金链断裂的质疑，但业界还是对其融资—扩张—再融资的模式充满了担忧。“一边迅速扩张品类，一边大举投入仓储物流等基础设施，但是至今尚未实现盈利。”
中国国际投资促进会投融资工作委员会创会理事、鼎合环球资本创办人及首席执行官叶锋认为，中国未来家电销售更有希望的是线上模式。线上模式只要突破临界规模，供应商就会提供很大的折扣，而京东商城到时则可提价。
“这个游戏就好像一个正在长跑的运动员，腿上插着一把刀，不停地在流血。他的手举着吊瓶，吊瓶里是血袋，风投则在后面不停地往血袋里加血。”叶峰分析，京东商城私募拿到的15亿美元投资能否助其跑到临界规模，仍然是个未知数。
艾瑞市场咨询产业研究部副总监王芳表示，京东商城将资金分配于物流仓储建设，预计将在2~3年后显现优势效应，并对其中后期发展提供了支持。
“传统3C卖场都曾或多或少涉猎房地产业务，利用房地产的高额利润弥补电子商务的亏空。但从天时、地利、人和三个因素来看，这条路也许并不适合京东的商城。”一位业内人士说。
对此，京东商城公关部负责人回复称。“买地只是为了自建物流中心，未来不会考虑专做地产。”
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