[摘要] 问房博士，你好！我与丈夫的名下各有一套老公房，是上世纪90年代由各自单位分配的房子，至今两套房子都没有买下，都还是使用权，每个月都要交房租的。
问房
现在女儿快要结婚了，我们想另外再买房，但听说有了两套房就不能买了，我想咨询一下，我们家庭还可以购房吗？现在的老公房会被收掉吗？用女儿名义购房贷款可以吗？
读者 陈女士
答陈女士，你好！你的来信收到，经向汉宇地产有关部门咨询，答复如下：
从你来信获悉，你的两套老公房都是使用权的，并非产权性质的售后公房，按照现行的法律也就不能买卖。所以，实际上你们这个家庭名下是没有产权住房的，一套也没有。
所以，根据陈女士的家庭情况，完全可以按照首套房的政策和待遇购买一套住房。而且你们家现在的使用权老公房依旧可以保留，不会因新购产权房而被收回。
由于陈女士家庭实际是购买首套房，所以相关税收和贷款也是按照首套房来处理，不论面积和价格多少，免征房产税。贷款方面，可以以你女儿的名义进行贷款，公积金贷款和商业贷款都可以使用。在实际操作上，近期不少银行贷款审批到放款周期有所延长，各银行能提供的首套房贷款优惠也有所不同，所以贷款方面还是需要陈女士向各家银行进行具体地咨询。
需要提醒陈女士的是，目前你女儿尚未结婚，所以可以和你与你丈夫作为一个家庭来考量购房资格。但如果你女儿结婚了，婚后她将与她的丈夫作为独立的家庭来考量购房资格，能否购房与作为第几套购房，待遇就不同了。
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