[摘要] 过去的一周，杭州的楼市树欲静而风不止。下沙的价格战有愈演愈烈之势，而阿里巴巴却突然在这个时候推出30亿元免息贷款计划，令降价通道渐成的杭州楼市充满了变数。
过去的一周，杭州的楼市树欲静而风不止。下沙的价格战有愈演愈烈之势，而阿里巴巴却突然在这个时候推出30亿元免息贷款计划，令降价通道渐成的杭州楼市充满了变数。
下沙楼价破万
由于巨量的供应，下沙板块是近期杭州楼市最为活跃的板块之一。当然，巨量供应的结果就是价格战一触即发。此前“裸奔”的中外公寓，就是在下沙板块。
而这一次，“裸奔”的主角是下沙沿江板块的几个楼盘：金隅观澜时代、保利东湾、世贸江滨花园。这3个楼盘，于上周不约而同地推出了特价房。虽然这几个楼盘此前曾多次推出类似活动，但是无疑此次的折扣力度，房源数量也。与原价相比，这几个楼盘推出的特价房折扣都在8折以下，个别房源的折扣甚至已接近7折，单价破万。保利东湾的一套特价房，总价甚至降了80万元。
与前几次新开楼盘不同的是，这几个楼盘的特价房都在原价的基础上实打实地降价。而以中外公寓为代表的低价首开楼盘，没有历史的销售数据，很难准确计算出房价究竟是打了多少折。下沙的竞争已是白热化，这是显而易见的事实。在这种市场环境下，宝龙被套、碧桂园推迟开盘，也就不难理解了。
上周以上3个楼盘共推出了59套特价房，这样的数量大大超过以往。是大规模价格战的前兆，还是聪明的开发商刻意采用这种形式，以掌握更多的市场主动？特价，成了当前一些开发商讨巧的营销策略。而从房源数量上看，特价行动不再是小打小闹搞噱头，而是要借此真正跑量。从这个意义上说，特价销售或许成为开发商应对市场的主流销售模式。
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