[摘要] 适逢中国传统龙年，结婚人数有增无减。业内分析到，在中高端房源受限于调控的情形下，婚房需求仍然是2012年市场最大主力，今年将会迎来婚房置业的新高峰。据房天下进一步消息报道，不少开发商已经瞄准2、3月份的婚房市场。现小编为大家搜罗绍兴地区十大热门楼盘。
业内人士分析，芜湖新政夭折信号意义颇大，房企1-2年内不要对调控放松抱有期望。
楼市调控是否会有所放松？2月12日晚，芜湖“楼市新政”的夭折给出答案。
高速增长期结束
近日，中海外、恒大地产和佳兆业三家大型上市房企便公布了其2012年年度销售目标。其中，中海外与2011年相同，为800亿港元；恒大地产和佳兆业在2011年的基础上分别提高14.3%和10%，达到800亿元和165亿元。而实际上，恒大地产在2011年便已经实现销售金额804亿元人民币。
对此，恒大地产董事局主席许家印在1月16日公司年度业绩发布会上也给出了解释，称这是因为恒大的高速增长期已经结束了，今后将是稳定增长期。保利地产虽然去年实现销售金额732亿元，但该公司高管也表示：“2012年的销售目标还是争取要有增长，但是难度很大。”
对行业龙头万科来说，虽然公司没有提及今年的具体销售目标，但其提出的2012年目标是“公司会在确保经营安全的前提下，努力实现增长。”而万科在去年年初的提法是“依靠经营效率的提升实现和业绩的持续增长”。显然，即便身为行业老大，万科也不得不将2012年的销售目标定为“先保安全，再努力实现增长”。
此外， 富力地产将2012年的目标定为330亿元，较其2011年的目标仅多出10亿元，公司2011年实际完成的销售金额则为300亿元。
而对于去年频频遭遇危机的绿城中国，其更是将销售目标由2011年的550亿元下调至2012年的400亿元，较其2011年的实际销售金额353亿仅增加了47亿元。而在去年年底卖掉新华造纸厂地块和兰园项目的部分股权后，绿城中国董事长宋卫平还透露，不排除继续腾挪项目的可能性。“销售上得去就少卖一个，销售额不行就多卖一个，卖掉项目腾出精力来做代建也是好的。”
销售加速下滑
在房企纷纷定下保守销售目标同时，1月份的销售数据也显示出这些房企目标制定的“明智”。
A股方面，万科1月实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。这是万科自2008年以来开年销售首次同比下降。保利地产1月则实现签约面积12.50万平方米，签约金额15.11亿元，同比降幅达到74.69%和69.35%。另一地产龙头金地集团1月也仅实现签约面积3.7万平方米，同比减少66.8%；签约金额4亿元，同比减少75.8%。
而在港上市的房企，1月销售也同样惨淡。绿城集团发布1月销售数据称，该公司1月累计取得销售面积约6万平方米，销售金额约16亿元，同比大幅下滑69.3%。龙湖地产则表示，今年1月公司实现合同销售金额11.8亿元，环比下降55.5%，同比降幅则超过70%。富力地产也公告显示，1月该公司实现合同销售金额12.3亿元，环比和同比分别跌59.4%和56.7%。
此外，为在“楼市寒冬”中更好的生存下去，不少房企也开始了再一轮的融资。2月6日，评级机构标普披露，中海外近期正在进行一项债券融资行动。而近期通过债券市场融资的并不是只有中海外，还包括有新鸿基地产、恒基兆业、九龙仓、南丰等在内的香港房企。
在部分房企融资的同时，一些房企则选择减少开工以节约资金。恒盛地产总裁程立雄近日表示，今年该公司会降低开发量，预计2012年新开工面积不多于150万平方米，少于去年的200多万平方米，预计可节省超过10亿人民币开支。
而调控持续情况下，一些上市公司也纷纷抛弃房地产业务。2月7日，中恒集团召开临时股东大会，对剥离房地产业务进行表决。并预计房地产业务的剥离工作有望在今年季度完成。
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