新购经济适用房不得在市场出售 禁止用来获利

燕赵都市报  2012-03-27 11:26

[摘要] 北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌近日透露，北京住建委已经提出了经济适用房回购方案草稿，有可能在第二季度正式出台。此前，住建委曾于2月份出台明文规定：新购经济适用房不得在市场上出售，如果销售需由政府回购。

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北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌近日透露，北京住建委提出经济适用房回购的方案草稿，有可能在第二季度正式出台。此前，住建委曾于2月份出台明文规定：新购经济适用房不得在市场上出售，如果销售需由政府回购。

经济适用房不能用来获利

杨斌介绍说，北京市住建委正抓紧进行政策研究，计划对新的经济适用房入市后采取封闭的管理办法。 经济 适用房的出售是老百姓非常关注的事情。经济适用房是全社会的资源，也是老百姓的公共资源，其目的是为了解决住房困难，确保全社会中低收入人群住有所居；而不是获得经济利益。在从长期的体系建设中，政府还是要把经济适用房放到保障房体系之中进行运转。

经济适用房还具有历史延续性，新房新办法，老房老办法。经济适用房刚刚出现时候，与商品房的价格相差无几。禁止老经济适用房的出售不符合客观的历史情况。目前的政策已经有了一定的沿革，规定经济适用房五年内不得出售。

杨斌透露，经济适用房回购方案草稿已经提出，并且已经进入了程序阶段。北京市住建委正在征求意见，办法实施的时间有可能以政策出台的时间为限，北京市住建委将会抓紧时间，争取在今年第二季度公布经济适用房方案，其中将会明确经济适用房回购的价格。

将会继续发展限价房

杨斌介绍，北京市将针对市民不同层次的需求，继续发展限价房。现在北京市人大正在立法规范保障房制度，建立保障房租售并举，以租为主。解决老百姓住房问题最有效的办法还是廉租房，这也是政府政策的重点。在解决了住房问题后，将会针对市民不同层次需求，发展限价房，让老百姓买不起能租，买得起能买，通过各方面保障实现住有所居目标。

截止到目前，北京市保障房申请家庭的总规模已达到27万户，其中14万户左右家庭已解决了分配，仍然处于轮候期的家庭在13万户左右，包括限价房轮候家庭7万户。杨斌介绍，从北京市的“十二五”规划来看，安排了100万套保障房，50万套用于棚户区改造安置；50万套用于保障房轮候家庭。在这50万套中有30万套是公租房，20万套是销售型保障房。