[摘要] 大话地产29日下午，搜房网“大话地产”，为业内搭建房地产会客厅，抛出大家都关注的热点话题，提供一个畅所欲言、观点交锋的时机。此次活动中，邀请4位绍兴业内房地产企业代表。在本次大话地产中伟业房产副总谢刚娟发表了精彩观点。
3月29日下午，绍兴搜房网为业内搭建房地产会客厅，以“变创未来 求索2012绍兴楼市之道”为主题，抛出大家都关注的热点话题，提供一个畅所欲言、观点交锋的时机。在本次地产会客厅中伟业房产副总谢刚娟表了精彩观点。
伟业房产副总谢刚娟
去年，在限购限贷这样严厉的国家调控之下，各地房产成交低迷，特别是一二线城市的房产价格大幅度跳水，整个市场风声鹤唳。在今年刚结束的两会中，温家宝提出了“促进房价合理回归”，说明国家已经看到了房地产行业所存在的问题。为了促进房地产行业健康发展，要让作为经济发展主力军的商品房良性发展，并且着力建设保障房为低收入人群谋福祉。然而，在这样一个大环境下，绍兴楼市的发展一直都是比较稳定的。在房地产行业最黄金的十年中，绍兴的房价没有较大程度的涨幅，所以，现在也不会存在大幅度的房价“跳水”现象。
谢总认为，在国家这样的调控政策下，绍兴楼市势必会继续走“以价换量”的营销模式。因为在2012年的上半年的新房成交数据中我们也可以看出，刚需是绍兴楼市的主导。但是，到了下半年，一些改善性业主或许会开始蠢蠢欲动了。所以，有可能在8月份以后，绍兴楼市的“以价换量”会更为明显。那么刚需客改善性的购房者在这个时候出手买房是比较合适的。
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