[摘要] 在楼市调控持续从严的环境下，全国各地限购限贷政策依然严格执行。但从目前全国的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。近两日内，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减免税费等政策出台，逾10城松绑公积金贷款，以促进刚性需求。
在楼市调控持续从严的环境下，各地限购限贷政策依然严格执行。但从目前的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。近两日内，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减免税费等政策出台，逾10城松绑公积金贷款，以促进刚性需求。 》》点击进入锦江半岛搜房狂 钜惠42万
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5月28日，重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会，放宽首套房公积金贷款政策，重庆公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高至40万元，家庭限额由40万元提高到80万元。
公积金新政令当地低迷的房地产市场深受鼓舞，认为此举对刚性需求拉动很大。据业内人士分析，信贷松动将给市场走出底部提供政策支持。
公积金“充值”救市？
据重庆市住房公积金新政，贷款首付由30%降低到20%，贷款额度由20万元提高到40万元；允许夫妻参贷，一个家庭可贷80万元；可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额；可贷额度期限由20年提高到30年，并延长至退休后10年。
此外，重庆市住房公积金中心还就当地传言的为公积金账户“充值”等事宜做出解释。
此前几个月，重庆市民在申请住房公积金贷款时，部分开发商以及中介机构向购房者提供了一个新的选择：如果购房者的住房公积金账户余额达不到公积金贷款标准，中介机构可以代理向公积金账户“充值”至1.6万元，就可以申请40万元的公积金贷款了。
重庆市住房公积金中心对此解释称：“由于贷款额和缴存额挂钩，为让广大缴存职工享受低息购房的优惠，允许贷款职工补缴账户余额。”
据数据显示，截至2011年底，重庆市住房公积金累计提取和发放贷款552亿多元，占累计缴存总额的98.14%。今年前4月，重庆市发放住房公积金个人住房贷款40亿元，参与支持职工购房160万平方米。
支持刚性需求
今年3月份，重庆市房地产市场曾出现一轮难得的“小阳春”，但四五月份，成交量及价格又持续低迷。
不过，重庆住房公积金新政或许还和当地房产商及中介的不规范操作有关。
今年初以来，重庆市一些住房公积金贷款申请者在网络上发布帖子，称在申请住房公积金贷款时，被中介机构收取了4000元至2万元的手续费。还有人指责部分公积金管理中心工作人员或亲属私下设立中介公司，代理住房公积金贷款，从中牟利。
这些投诉在今年4、5月份后逐步增多，并引起广泛关注。
5月29日，重庆市住房公积金中心挂出一则《市公积金及时调查处理中介机构假借公积金中心名义乱收费投诉》的信息，称针对“住房公积金贷款要交手续费”的问题，市公积金中心立即组织调查，迅速采取措施，通过各种渠道和途径申明并宣传公积金贷款不收取任何费用，以澄清个贷收取包括手续费、代办费、咨询费在内的各种费用的谣言”。
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多地公积金贷款松绑
郑州：4月20日，郑州市住房公积金管理中心对郑州市公积金贷款额度进行调整：单职工缴纳住房公积金的，可贷额度由原来30万元提高到35万元；双职工均缴住房公积金的，可贷额度由原来40万元提高到45万元。这意味着一个家庭的公积金贷款额度在原有基础上增加了5万元，市民可以贷款45万元。
济南：4月份，济南也上调了职工住房公积金和缴存工资基数，缴存基数由12757元调至14652元。基数，部分区县从950元调至1100元。
南昌：4月17日开始实行的政策提出，对购买普通住房的双职工(仅指夫妻双方)缴存户，适当的放宽贷款限额，市城区增加10万元，南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元。
武汉：4月份的政策为，单方缴存的职工购买90平方米以下一手房，首付由三成调低到两成；月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%；以前需夫妻双方缴存才能申请60万元的贷款，现在单方缴存人就可申请额度60万元。
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