[摘要] 红五月，刚需人群是绍兴楼市成交的主力军。然而随着市场刚需逐渐被消化，购买力必然渐现乏力，同时对房价预期进一步拉低。价格到位必然成了成交井喷的主要原因。6月，楼市会否依然主打刚需盘，楼盘价格还将如何定位？又有哪些新盘将入市？
房天下讯：进入“红五月”后，随着开盘的楼盘越来越多，加上原先一些楼盘原有的“存货”压力，各大楼盘纷纷加大促销力度，让不少购房者切实感受到了购房成本的降低。据房天下数据监控中心显示，截止5月30日，绍兴楼市共成交新房734套，创年内新高。
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从成交情况看，刚需群体依然是楼市成交的主力军。然而市场刚需逐渐被消化，购房力必然渐现乏力，同时对房价预期进一步拉低，价格到位成了成交井喷的主要原因。对开发商而言，很多时候，热销伴随着“低价”“割肉”甚至“亏本”。
那么6月，楼市是否依然会主打刚需，楼盘价格将如何定位，又有哪些新盘将入市？跃跃欲试的购房需求能否延续“红五月”的热情，继续创造成交佳绩呢？
截止5月31日，据房天下数据监控中心统计，6月绍兴将有13个楼盘待开，有新盘入市，有老盘新开。分别为：越城区的东湖庄园、万国鎏庄、观澜豪庭、世茂迪荡新城；绍兴县馥园、聚银时代、宝业大坂风情、赞成香林；镜湖新区金地春天、金邦汇馨湾；袍江新区九城公园里、中冶梧桐园、亲亲家园。从6月开盘情况来看，刚需楼盘依然占主导地位，然而中高端楼盘比例有所上升。
开盘时间：2012年6月2日
价格：均价7000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65569
交通状况：28路、29路、50路等公交车至东湖路口
东湖庄园，地处绍兴越城区，紧邻绍兴未来CBD迪荡新城，靠近著名绍兴东湖风景区，北至人民东路，南接中山路，直通市心，三面环山、三水环绕，左岸繁华，右岸自然。项目由三大园区（润园、沁园、瀚园）组成，总建筑面积近25万㎡，均以高层与排屋结合形式布局，人、建筑、自然和谐共生，生态型居住区的打造，于城市中盛享一份山水生活。
售楼地址：绍兴市生态产业园东湖路8号
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开盘时间：2012-05
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69513
交通状况：西郊路与越西路交叉口，西郊路以北、越西路以东，公交11、22、39、66、77等公交到达
瑬庄主推电梯洋房6层，平层官邸7层，排屋别墅3层，总户数201，是由万国联合控股集团投资倾力打造的豪宅品牌。该项目地段极其优越和稀缺，被誉为“绍兴横轴上的中央官邸”。 项目四面环水，风景优美，建设容积率仅1.3的低密度排屋别墅、平层官邸和多层住宅。万国集团以“细节决定品质”的经营理念全心投入，在建筑的品质和质量方面不断追求完美，未来万国瑬庄将成为一颗精心雕琢的美玉呈现在绍兴人民面前。 瑬：古同“旒”，《说文》中释义为“古代帝王冠冕前后下垂的玉串”。取名瑬庄，是因为项目地块圆弧润泽，以桥与城市相连，宛若佩戴着一块玉佩；再者，从高空俯瞰，项目所处区位，由青甸湖和鉴湖水系形成三横一纵的地貌特征，本项目位于新桥江心，犹如玉字上的一点。
售楼地址：绍兴市越城区越西路201号
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开盘时间：2012年5月13日一期5号、6号楼
价格：价6888元/平方米
动态：观澜豪庭项目5#、6#楼，6888元/平起赠送中央空调，面积80-120㎡不等。预计6月将加推观澜豪庭3#楼，户型面积为80多到180多平米不等，主力户型面积为120-130多平米。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65586
交通状况：绍兴市二环西路山隐新村对面；公交3、617到王家村
观澜豪庭，位居绍兴大城西板块，比邻绍兴新汽车西站，紧邻环城河，6可达绍兴核心商业区。11栋亲水景观高层围合式布局、25000㎡超大中央庭院、热带风情主题园林、15大运动主题配套、多样奢适可生长户型等开启现代奢华艺术生活。 观澜豪庭以新古典精致庭院为蓝本，采用新城市二代公寓的建筑风格，完美体现高端公寓在环水居住生活上的美学尺度，融合空间规划、交通组织、景观园林等多个层面空间的各自特征来互通关联，营造可持续的，富有水乡情趣的高端生活氛围。 该项目总建筑面积将近14万平米，是绍兴首屈一指的大型高尚景观园区。建筑立面洗练而庄重，气度尊贵。园区依托二代高端公寓中轴对称，十字围合的布局，形成了仪式感和礼遇感极强的中央景观轴线，构筑了超过5个足球场大的中央集中式景观园林。 观澜豪庭集聚了景观泳池、非毛坯入户大堂、酒店式园区会所、架空休闲庭院、英式水景、网球场等高端配套，构筑优雅环境筑品。从园区入口到花园小品，从地下车库到居住空间的每一个细部，无不体现出一种业主的产品理念，无论是建筑安装、材料品质、营造工艺等细节，都充分展现了“精于中而形于外”的高贵品质生活。
售楼地址：绍兴市解放南路95号春天百货一楼
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开盘时间：2012年5月5日加推
价格：均价12000元/平方米
动态：世茂6月加推新房源。剩余88-160㎡房源热销中，均价12000元/平。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 80593
交通状况：19路、51路、136路、26路到都泗门下，306路到世茂广场下
绍兴世茂迪荡新城位于绍兴市区东北角，绍兴经济开发区与袍江工业区的结合部，规划建设中的绍兴市CBD迪荡新城内。总占地面积497571平方，总建筑面积113万余平方米，总容积率2.3，总密度20%，总绿化率42.6%，集旗舰商业、CBD高端住宅、288米浙北高楼世茂天际中心，超五星级洲际酒店签约入住，包揽办公、购物、休闲、旅游、信息、文化、娱乐等多项功能。80万平方豪华高品质住宅，总户数达5238户。秉承着完善城市功能、提升城市活力、全面带动城市时尚生活方式的主旨，迪荡新城将成为展示水乡魅力、引领人气的亮点和促进绍兴商贸旅游发展的城市新坐标。融通国际品牌与本土文化，集结高尚生活元素，以国际视野、大手笔营建了百万平米城市综合体。 世茂盛世名苑二期紧邻城市中轴线胜利东路，占据国际级CBD迪荡新城核心，尽享核心CBD繁华生活。步行5，即可轻松坐拥20万平米商业旗舰，世茂国际影城、4万平米百盛百货、5万平米欧尚超市现已开业，为绍兴缔造一种全新的生活模式。约12万方五星豪华酒店，建成后将高达288米，成为绍兴新世纪新的城市坐标。 世茂盛世名苑二期三房、客厅均朝南，约11平米景观阳台将室内外景观融通。主卧270度转角飘窗、空中花园一应尊享。国际稀世豪宅风范，加冕绍兴CBD核心生活！ 三期御景豪庭占据迪荡新城核心区位，紧邻湖滨商业中心，以约74㎡钻石空间至约188㎡的尊贵大宅，尽享国际级CBD的醇熟繁华生活。社区内十字景观轴与原生水系交相辉映，独有法式风情景观，缔造稀有浪漫情调，居于其中，每一天都可奢享自然的盛宴。 三期升级版御景华庭E3地块位于迪荡新城核心位置，紧邻288米浙北高楼——世茂天际中心。地块总占地面积约6.7万平方米，建筑面积约18.7万平方米，周边世茂广场、百盛、欧尚、世茂国际影城等高端商业配套一应俱全。社区迪荡湖生态公园，内部设计为现代欧式园林景观，内外园林相互呼应，形成灵动的景观空间。首开南区5幢（37#、38#、39#、40#、41#、），户型面积为88㎡~180㎡，全产品线满足购房者不同面积和户型需求。 世茂锦上推出28#和33#楼共有200多套房源，户型有88方、89方、140方和166方四种，E3D地块总占地面积约6.7万方，建筑面积18.7万方，项目外邻迪荡湖生态公园，内拥风情园林，内外呼应，空间十分灵动。
售楼地址：越城区胜利东路355号
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开盘时间：预计2012年5月二期开盘
价格：价480.00万元/套
动态：馥园项目一期推出52套排屋，少量房源在售，户型面积有275平米、325平米，价格从480万-2300万/套不等。法式奢华样板区共迎品鉴，项目二期预计2012年6月开盘。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65640
交通状况：柯岩大道以东，鉴湖江以南（柯岩旅游度假区），公交77路可达。车行至轻纺城3，绍兴市政府10，距萧山国际机场16公里，离钱江三桥32公里，到宁波60，上海90，温州不足3。
馥园为城市景观资源型排屋，拥有城市资源、稀缺自然资源、双重资源优势，尤以自然景观资源为核心优势资源。本项目位于鉴湖旅游度假区内，从本项目出发，到国家4A级旅游度假区----柯岩风情区，仅需步行两，到鉴湖高尔夫球场步行两，至柯桥东区联合市场只需车型3，至绍兴市政府、城市广场也仅需10，交通便利，景观资源丰富，占据一线江景---绍兴母亲河鉴湖江。馥园内部以三条水系，将项目分成5个岛墅，保护了每个岛墅之前的私密性，同时又有一条6米宽的车型道贯通链接，形成了“聚水明堂，玉带揽腰”的独特景象。并小区配有前、中、后三院，超大超豪华露台，以及目前柯桥市场面积的中心庭院，加上岛墅的理念，多数人观望少数人的生活，让居者不仅仅是一个居者，而成为这片土地的拥有者。馥园，见证历史，把握现在，永持未来。
售楼地址：绍兴县柯岩大道馥园鉴湖一号会馆内
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开盘时间：2013-3-1
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65346
交通状况：可乘坐66、188路公交车至绍兴县行政中心下。
聚银时代位于绍兴县笛扬路与兴越路交叉口，聚银时代汇聚柯北乃至大柯桥内50万人流，以划时代作品为标准，倾力打造集大型百货、精品商业街、酒店公寓等为一体的地标式复合商业体，实现庞大消费群“国际化”的现代生活梦想。聚银时代的建筑具有现代感与商业动感。公园式布局和屋顶花园，设计时尚贴心，增添了购物环境的美感。宽敞气派的大空间和合理的商铺布局，使整个聚银时代商气无限畅通；独特的走道设计，更有利于全面促进人流循环消费，使重复购物更为自然。
售楼地址：绍兴县兴越路1577号财智国际1楼
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开盘时间：2012年5月27日加推13#楼
价格：价8200元/平方米
动态：宝业大坂风情5月27日已推出13#楼共52套房源，二梯二户设计，面积有167平米。起步价8200元/平米，一次性付款可享95折，按揭可享97折。预计交付时间为2013年初。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 85223
交通状况：附近有公交车站，610、618、608、619路车到果蔬批发市场下，沿群贤路一路向东即可达袍江、绍兴，距离杭金衢高速、杭甬高速入口皆在15左右，30即可达杭州萧山国际机场
宝业大坂风情位于绍兴县政府重点开发的“两湖”区域，柯华路以西，群贤路以北。独占大小坂湖独有之稀缺自然美景。据规划，未来大坂湖区域将建设成一个集公园、绿岛、湿地岛屿、亲水广场、钓鱼台、休闲商业等多种休闲功能为一体的城市开放性旅游区。 大坂风情，踞大小坂湖近1600亩水岸之畔，尽得自然生态美景，却不离城市繁华便捷，区域内建设局、县政府等行政中心，华联国际商贸城、肯德基、苏宁电器、超市、农贸市场、大型住宅小区等全方位配套汇聚于此，紧邻柯桥实验小学、实验中学等一流教育资源的学区中心。大坂风情，充分演绎都市中的湖居时代。 宝业大坂风情占地面积10万余平方米，总建筑面积达31万余平方米，由20幢18～32层的纯高层现代主义简约风格建筑围合而成，由高层住宅、风情商业街、会所、幼儿园等物业组成。绿地率高达50％以上，5万余方的中央景观花园，园区内近10000平方米的天然景观水系，175米超宽楼间距，形成大坂风情舒适、生态的生活空间。室内恒温游泳池、室外景观泳池、亲水会所、亲水平台、下沉式广场、健身、棋牌、咖啡休闲等尊荣休闲配套以及网球场、羽毛球、漫步大草坪、幼儿园、入户大堂、架空层等一系列高端配套设施，享受公园里一样的舒适生活。 大坂风情首创全新的人居理念，以创造高舒适、低能耗、回归自然的住宅为目的，为项目注入全新的人居科技元素，极大地提高人体居住舒适度，形成了大坂风情较为显著的产品优势。国内首创，委托“国家建筑工程技术研究中心建筑工程与住宅产业化研究院”进行全过程环境检测，并在绍兴率先采用中央吸尘系统，同层排水系统，集成了户式中央空调系统、户式中央新风系统、户式中央燃气热水系统、节能门窗系统、中空LOW-E玻璃等多项领先住宅科技，为项目提供强有力的科技保障，使居住者更加舒适健康。 “好房子，宝业造”，宝业追求的是建筑的品质，十四次中国工程鲁班奖、十一次国优奖、三百余次钱江杯等省市级杯获得企业,为业主打造真正的好房子。同时，宝业所开发的房子如城市花园、瓜渚风情没有一户是不的，宝业大坂风情独享大小坂湖首席大盘巨大空间，必将再现房价增值的财富效应。 大坂风情依托宝业研究院--国家建筑工程技术研究中心建筑工程与住宅产业化研究院之雄厚科技实力，在绍兴地区引进全过程环境检测系统。内容包括：在地下室回填时对土壤进行氡浓度检测；在住宅建造、非毛坯过程中，对所采用的建筑材料、装饰材料中所含有的放射性元素（如甲醛、苯）等对人体有害物质进行全面检测；在装修完成后对室内空气进行检测。从源头上减少和控制环境污染源，使室内各项指标达到国家相关标准，确保住宅绿色健康。
售楼地址：绍兴县群贤路宝业大坂风情16#营业房
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开盘时间：2012-05-11（12#楼开盘）
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 84677
交通状况：公交216路、236路、188路到县计生指导站下车即可到达。 802路到兴越路湖东路口下车便可看到项目现场。
赞成香林系绍兴县赞成置业有限公司所开发。项目西靠双渎路，北接裕民路，东临瓜渚湖东直江，尊踞柯北新城、大学城、镜湖新区三大新城十字中心，距绍兴“西湖”瓜渚湖约1公里，接近柯桥南北大动脉金柯桥大道，并坐享杭甬高铁、沪杭高速、绕城等便利交通辐射。项目总建筑面积约33万平方米，由3幢小高层和22幢高层组成。建筑采用经典的Artdeco新古典主义风格，T字形大型中央景观水系独具华美风范；欧式庭院风情、超大楼间距、五星级入口、豪华单元门、非毛坯公共空间、经典帝国黄外立面、十字形整体布局以及人车分流等小区格局，尽显尊崇生活风范。可变创意户型，超多附送面积和可扩展空间，满足多变居住需求。赞成房产20年实力巨献，优雅华宅，启幕柯北华贵生活。
售楼地址：绍兴县双渎路和兴越路口项目现场
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开盘时间：预计2012年6月首次开盘
价格：价75.00万元/套
动态：金地春天预计在6月开盘。现存5万抵8万，首批1幢多层房源，主要为非毛坯LOFT公寓，面积50多平米，层高5.4米，为2房2卫1厅1厨，相当于100㎡左右，75万起，目前样板房已开，详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69356
优惠折扣：存五万抵八万
交通状况：附近有公交车站，9路、6路、14路、39路等多路到市公交集团公司下
金地春天西靠润沁路，人民医院、客运中心、公交总公司，是属于素有绍兴大城市的绿色心脏“天然养吧”的镜湖新区。城市5.2米LOFT时尚宅邸，可以做5.2米高厅，媲美别墅级豪宅。主力户型在50㎡左右，实际使用面积近100㎡，干湿分离，动静相宜。高品质非毛坯，品牌公寓，时尚居所。让你拥有舒适生活。建筑整体遵循现代派简练手法，综合几何、时尚、创意等多种现代建筑技法，表达出强烈的城市倾向。层次动感、和谐统一的建筑韵律，正契合了现代人崇尚简约、时尚、热情的城市生活节奏。根据项目建筑的坐落围合出三大中央花园式庭院景观，小径、绿树花草等景观节点顺延，展现四季结合的 盎然意趣。
售楼地址：绍兴市润沁路项目现场
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开盘时间：2012年6月份
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65543
交通状况：附近有公交车站，9路、6路、14路、39路等多路到市公交集团公司下
金邦汇馨湾由浙江金邦置业有限公司开发建设，土地使用性质为居住。汇馨湾公寓地处于绍兴市镜湖新区后墅路2-2号地块，104国道北复线以北，地块西侧为镜湖新区润沁路（润沁花园北侧)，由2幢多层和3幢小高层组成，共5栋，面积为120-160平方米不等。汇馨湾周边配套教育资源：镜湖幼儿园，镜湖小学，绍兴一中镜湖中学，镜湖大学城等给孩子们一个理想的美好的明天。自然环境：湿地公园，奥体中心，十里荷塘。交通设施：紧邻绍兴市客运中心，绍兴市火车站、市公交集团总公司等。生活配套：国土局、农业局。；近邻镜湖新区商业圈。绍兴市人民医院，绍兴市行政中心，镜湖新区区政府、后墅路农贸市场。
售楼地址：绍兴市泗汇江环路（润沁花园北侧）项目现场
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开盘时间：预计2012年5月推出高层住宅
价格：均价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65574
交通状况：可乘坐袍江公交3号线可达，后期将增设路线。
九城公园里通过系统而科学地深度植入各类运动元素，在绍兴首创运动公园社区的人居定位。之后，再依次植入高层、多层、洋房、排屋等多种建筑形态，并利用天然水系的自然分割，形成“四区、一中心”的巧妙格局，同时，以极具格调的地中海风情建筑来打破传统建筑的呆板视觉效果，让您在品味生活之时，亦会深深领悟到生活的真谛。九城公园里以“运动公园社区”的定位，在社区里规划出 “一心两环两轴八区”丰富的运动带，形成了以中心运动广场为圆点；环形单车道和慢跑道两大环线为纽带；时尚运动轴和休闲运动轴两大轴线为动线；动感地带、炫动特区、撒野天地、亲子乐园、宠物趣园、优雅时光、绅士运动公园等八大运动专区为主题的多功能运动空间，让社区内的每一位成员都有属于自己的运动天地，让生活时刻鲜活！
售楼地址：绍兴市胜利东路309-311（迪荡接待中心）
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开盘时间：预计2012年下半年首期开盘
价格：待定
动态：中冶梧桐园项目位于袍江区群贤路与越王路路口，现场销售展示中心已于4.15开放，预计6月开盘。诚邀品鉴，共有高层、排屋、合院房源1432户，高层18层，2梯3户。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65578
交通状况：群贤路与越王路路口 可乘坐公交便民4号线、317路等到群贤路越东路口下。
中冶梧桐园位于袍江两湖区域南部的袍江两湖规划区总面积7.32平方米，拥有12条自然河流和日、月两大湖，水域总面积达231.11公顷，超过两湖规划区总面积的1/3，生态环境优越无比。未来袍江的开发重点将逐渐从世纪街向“两湖区域”倾斜，由越东路、凤林路、海南路和群贤路四条城市干道围合而成；北面紧邻中心商贸居住区，南面靠近104国道和绍兴市中心越城组团，区位优势独特。区域已达8000亩平整地形和水系丰富的日、月两湖形成良好的生态环境，成为“休闲居住观光区”的理想地带。这是实施‘人居袍江’的战略需求，更是呼应城市北进的战略举措。“两湖”区域规划结构为一心两翼、一廊两湖、四区。其中，一心：综合服务中心，具有繁华商业、行政、科教、文化娱乐和医疗等综合功能。其中设置创意研发中心，成为袍江新区向高新技术园区升级的孵化器。两翼：商业服务带和商务服务带。商业服务带——沿越秀路北段聚集较多的购物、金融、贸易咨询等设施，形成具有现代城市气息的商业服务带。商务服务带——依托地铁等快速便捷交通，沿洋东路西段形成一条集商务办公、公寓酒店、商业金融等多功能复合的商务服务带。一廊：联系“两湖”和综合服务中心的空间景观廊道。两湖：“两湖”及环湖区域的休闲娱乐区，完善功能设施，塑造“两湖“形象，展示魅力之区，打造集美食、康体、艺术、游憩、娱乐于一体的休闲娱乐区。四区：四个高尚居住社区，充分利用优美的水乡环境，合理配备医院、学校、商业服务等配套公共设施。
售楼地址：绍兴市胜利东路海关旁
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开盘时间：预计2012年5月推出翔宇坊
价格：均价8000元/平方米
动态：亲亲家园翔宇坊86—138平米阳房全新亮相，首批8#、10#楼房源6月份推出，均价8000元/㎡以下，5月26日起推出存1千抵3万的活动。景墨坊高层阳房6#、7#楼85㎡到136㎡余房在售，现一次性付款可享95折优惠。按揭6成以上97折优惠，6成以下98折。鹤卿坊80-136方现房清盘，现一次性9折，按揭93折，并加送达3.6万元装修基金。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 85672
优惠折扣：鹤卿坊一次性9折，按揭93折，景墨坊全款95折。
交通状况：18路（王家村下）、26路（钟家甲保健站下）、315路（王家村下
亲亲家园位于袍江新区，西临里直江、东临袍中路，南临育贤路，距离袍江世纪街仅200米。项目占地面积16.4万平方米，总建筑面积约28万平方米，总户数约1800户，容积率1.5，绿地率30%。规划有多层洋房、高层宽景公寓、排屋等多种居所类型，配套规划有完善的幼儿园，约2.3万社区商业内街及商业广场，亲情主题会所，大型户外社区泳池，南加州风情主题公园等，为喜爱邻里相亲生活的人们打造一座足不出社区即可满足生活各项需要的生活之城。沿袭杭州、宁波亲亲家园 “现代街坊·都市邻里”成功居住模式，绍兴亲亲家园以“南加州滨水街区小镇”为原型，引入南加州清新靓丽的建筑风格和开放式街区规划，将阳光、热情与积极健康的南加州气息与中国传统亲邻氛围完美结合在一起，让载着满满阳光与温暖的亲邻生活回归绍兴。采用精细化的户型设计，在产品还在设计阶段的时候就参考非毛坯设计师的意见，以“不浪费一厘米”为设计指导，充分考虑客户的生活需求，满足客户的居住需要。项目距离城市广场10公里，距客运中心6公里，距镜湖湿地公园3.5公里，距柯桥县政府10公里，距袍江管委会500米。公交：18路（王家村下）、26路（钟家甲保健站下）、315路（王家村下）。
售楼地址：袍江新区育贤路袍中路口
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