[摘要] 打开绍兴市房地产信息网绍兴楼市5月的成交量数据，你会惊讶地发现，这个5月楼市，真是不同寻常，成交量一路“飘红”，成绩单上的数字引人注目，新房成交879套，二手房成交489套，真正出现了一个名符其实的红五月。据了解，这个数据，也是2011年年初以来，市区新房单月成交量的最高纪录。
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据搜房网的监控数据显示，这个5月楼市，真是不同寻常，成交量一路“飘红”，成绩单上的数字引人注目，新房成交879套，二手房成交489套，真正出现了一个名符其实的红五月。据了解，这个数据，也是2011年年初以来，市区新房单月成交量的纪录。
从过去的纪录看，2011年度中，市区新房成交量位居前两位的是10月和7月，分别是649套、623套；而今年前4个月中，的是4月份，达到了586套。相比之下，5月份的成交量上升幅度十分明显。仔细分析这5月份楼市成交的所取得的业绩，“价格”是主要推动因素。
绍兴市房地产信息网统计数据显示，5月绍兴市区商品房总成交879套中，主城区商品房总体成交606套，袍江新区商品房总体成交182套，镜湖新区商品房总体成交91套；总体成交面积为11.29万平方米；成交均价为11017元/平方米，其中，普通商品住宅成交均价为10729元/平方米。
从成交区域来看，5月份，主城区、镜湖新区、袍江新区三大区域各占一定的比例，其中主城区商品住宅成交比例有所上升，袍江新区商品住宅成交量也有所增长。商品住宅成交主要集中于主城区的原因，是世茂御景华庭的开盘和金昌香湖岛推出优惠折扣拉动了销售。而袍江新区，新开盘的蔚兰星城拉动了本月袍江的销售量，成交73套，是该区成交，恒联锦园和亲亲家园分别位居亚、季军。镜湖新区所成交的房源仍以山水名家、绍兴天下和百合花园为主。从成交项目来看，一些新盘所积累的人气在其开盘加推之时有所释放，成为目前楼市主要购买力。5月中旬的袍江春季房交会，对袍江新区的刚性需求商品住宅成交起到了一定的助推作用。与此同时，开发商采用“以价换量”的销售模式，不少中高档住宅楼盘推出较为优惠的折扣，使得一些改善型购房者也跃跃欲试。
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