[摘要] 6月7日，中国人民银行正式决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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6月7日，中国人民银行正式决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
然而对房地产企业来讲，行业不会因为此次“降息”而在资金面有所缓解，整体房企资金面紧张的局面不可能改变。不过资金面走向宽松预期有可能会促使开发企业继续博弈市场，以赢得后期政策面对于房地产开发行业的宽松。
当前市场环境来讲，尽管当前银行对于开发企业尤其是中小开发企业还有开发贷款的限制，但是，“降息”之后，政府刺激经济过程的“稳增长”2.0版“四万亿”定向投资在执行层面仍然不可避免流入到房地产行业，对于部分开发企业产生间接性利好影响。
对购房者来说，此次“降息”着实为购房者节省一部分购房预算，这对于刚需购房者来讲，在“刺激刚需”首套房入市的政策背景下，首套房置业者应该还会继续在这个阶段入市。不过由于“降息”隔年调整游戏规则，购房者真正节省购房预算是从2013年开始。
不得不说，“降息”后与年内三次“降准”形成市场叠加效应，有可能使楼市6-8月出现“淡市不淡”的行情。
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