[摘要] 降息，对于三年来一直忍受利率上涨压力的楼市来说可算是一个重磅利好消息。
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降息，对于三年来一直忍受利率上涨压力的楼市来说可算是一个重磅利好消息。
从6月8日起，5年期以上贷款利率由以前的7.05%下调至6.80%，公积金贷款利率也同样下调。
这些日子，开发商们忙着实施“以价换量”策略，如今又遇到降息，对那些想购房的市民以及整个绍兴楼市来说，又将产生怎样的影响？□记者 郭梅红
30年期百万房贷
月供少还167元
按照新执行的贷款利率计算，如果贷款100万元，按照基准利率，30年期等额本息还款的话，每月还款为6519元，比降息前的6686元，每月少还167元。如果贷款30万元，按照基准利率，10年等额本息还款的话，每月还款由原来的3491元下降至3452元，每月少还39元，利息总额少还4000多元。
“虽然对于普通购房者来说，此次降息后，月供的下降并不非常明显，但是作为楼市调控三年内的首度降息，此次降息发出的信号，作用远胜于带给购房者实际的月供下调。”开创不动产的王刚表示，从首套房利率的下调到现在的降息，都有利于化解楼市的“观望”情绪。
与此同时，记者从绍兴市住房公积金管理中心了解到，公积金贷款利率也从6月8日起执行新的标准，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。对于刚需一族来说，利用公积金贷款购房是，此次公积金贷款利率的下调，同样有利于刺激刚需购房。
利息下调了更期盼房价下调
虽然业内人士普遍看好此次利率下调对楼市产生的积极作用，不过，对于广大购房者来说，更期待的还是房价的继续下调。
“贷款二、三十万，每月少还几十元钱，冲着这点优惠就去买房，我觉得不太可能。”在生态产业园区一个楼盘售楼处，正在看房的李小姐表示，她早就听说了利率要下调的消息，但并不会因此而作出购房的决定。
正在看婚房的另一位购房者则表示，其实利率下调对购房者来说实际意义并不是太大，工薪阶层其实更期待房价实实在在的下调，这才是真正刺激大家出手买房的原动力。
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