[摘要] 在刚性需求的带动下，持续低迷的楼市终于迎来了“红五月”。全国大部分城市5月楼市成交量大幅上涨，楼市呈现出逐渐回暖的迹象，绍兴楼市也不例外。绍兴市房地产信息网显示，5月份绍兴楼市新房、二手房成交均飘红。
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在刚性需求的带动下，持续低迷的楼市终于迎来了“红五月”。大部分城市5月楼市成交量大幅上涨，楼市呈现出逐渐回暖的迹象，绍兴楼市也不例外。绍兴市房地产信息网显示，5月份绍兴楼市新房、二手房成交均飘红。
大面积户型增加
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，5月绍兴市区商品房总体成交879套，环比上升49.5%。其中，商品住宅成交758套，环比上升64%；商业物业成交91套，环比上升26.4%；办公物业成交30套，环比下降44.4%。
5月所成交的房源中，90平方米以下的房源成交占33%，90平方米以上房源占67%，其中140平方米以上房源占到总成交量的40%。而在成交均价上，均价在10000元/平方米以下的房源有284套，占商品住宅总成交量的37.5%，均价在12000元/平方米以上房源成交233套，占商品住宅总成交量的30.7%。由此可见，5月，刚性需求带动了5月绍兴整体楼市，而一些中高档楼盘成交也有所起色。
城东是主要板块，袍江镜湖也发力
从成交区域来看，5月主城区成交547套，成交面积为7.3万平方米；袍江新区成交145套，成交面积为1.67万平方米；镜湖新区成交66套，成交面积为1.04万平方米。5月，三大区域中，主城区商品住宅成交比例有所上升，袍江新区商品住宅成交量有所增长。5月，商品住宅成交主要集中于主城区，其中城东区块成交393套，御景华庭和香湖岛是该区销售主力。其中，世茂·锦上于5月初一经加推就被抢购，成交210套，位居主城区商品住宅成交榜首；香湖岛自推出重磅优惠之后，成交形势一路上扬，5月成交108套，位于成交排行第二；位于主城区城西的观澜豪庭以超低价格开盘入市，也成为绍兴楼市焦点，5月以53套的成交位居主城区成交季军。袍江新区中，新开盘的蔚兰星城拉动了本月袍江的销售量，成交73套，是该区成交，恒联锦园和亲亲家园分别位居亚、季军。镜湖新区所成交的房源仍以山水名家、绍兴天下和百合花园为主，其中，山水名家璞园5月成交25套，为该区成交，随后为绍兴天下（成交17套）以及百合花园（成交12套）。从所成交项目来看，一些新盘所积累的人气在其开盘加推之时有所释放，成为目前楼市主要购买力。
均价有所下降
5月，绍兴市商品房市场成交均价11017元/平方米，环比下降0.3%，该月商品住宅成交量有所上涨，其中普通住宅成交量涨幅较为明显，而其成交均价有所下降，与此同时商业物业成交量上涨，成交均价也比上月有所增长；高档住宅和办公地产成交量较少，综合几类商品房成交量和成交均价来看，5月商品房总成交均价与上月相比相对稳定。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年5月份绍兴市商品房市场成交均价为11017元/平方米。其中，普通商品住宅5月成交均价为10729元/平方米，环比下降5.3%；高档商品住宅5月成交均价为21079元/平方米，环比下降16%；商业物业5月成交均价为9663元/平方米，环比上升81.8%；办公物业5月成交均价为8279元/平方米，环比下降7.6%。
二手房主城区是成交重点
5月份，新房成交量大幅上升的同时，二手房市场也有所回暖。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年5月份，绍兴市二手房市场总体成交505套，同比上升66.7%，环比上升43.9%。其中，住宅类二手房成交491套，同比上升71.9%，环比上升46.6%；非住宅类二手房成交14套，同比下降22.2%，比上月少成交2套。
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