[摘要] 昨天，在价格领域发生了两件几乎与所有人有关的事情，一是成品油油价下调，二是北京再次拍出按每平方米单价计算的天价地王。
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在趋于消沉的实体经济与投资面前，并非无可作为，或不能作为，而是应该管对地方，拿出诚意将资金引向实体经济。
昨天，在价格领域发生了两件几乎与所有人有关的事情，一是成品油油价下调，二是北京再次拍出按每平方米单价计算的天价地王。
两件事的经过大致如此：7月10日，国家发改委宣布，自7月11日零时起，将汽、柴油价格每吨分别降低420元和400元，也就是零售价格90号汽油和0号柴油每升分别降低0.31元和0.34元。
同日下午，北京海淀万柳地区住宅用地正式挂牌出让，中赫置地最终以26.3亿元上限的价格获取该地块，粗略估算折合楼面价达4.02万元/平方米。北京上一次出现地王，是在2年多以前的2010年两会期间，那时的地王拍得楼面价达3万元/平方米。
无论是油价市场，还是地价市场，都由超越市场范围的某些力量掌控。区别仅在于，油价的定价机制存在央企参与，而地价则由于土地的供给掌握在地方政府手里，从而更直接地受到地方政府干预或政策影响，甚至有分析人士称房地产调控已经成为催生地王的推手。
正因如此，油价下调幅度小于预期，并没有引起消费者多少兴奋。由于中国成品油零售价格中，消费税占比较高，中国油价无论升降，始终处于高位已是多年来市场早已习惯的常识。相反，此次地价飙升之猛烈，在楼市仍处于严厉调控期的当下，显得那么不合时宜，令不少业内人士都大跌眼镜。
油价与房价两件事看上去互不相干，并且此次价格波动的方向是相反的；但实际上仍然有着内在的联系，它们是中国经济中具有指标性意义的两项价格。
油价与其他大量的大宗商品价格、原材料价格一起，关乎企业生产和提供服务的成本；地价和房价，则一头关乎资金的流向，一头几乎决定着消费者对于其他商品的购买力，而这一购买力又间接决定了与房地产无关行业的市场前景。这些因素共同作用，便形成了对于无论是国企资本、还是民间资本的吸引合力。
正如过去多年看到的，这一合力，使得资金从各个路径流向了房地产。而“史上最严厉”的楼市调控政策不仅在于平抑房价，维护社会稳定，也在于力图改变这一合力的方向，扭转资金的流向。
目前，一个普遍的共识是宏观经济形势低迷，CPI在6月份的明显下探足以说明实体经济的需求不振。日前，中央银行在1个月内两度降息，也可以预证：即将出炉的“半年报”数据不太好看。可以说，经过数月的博弈，如何提振实体经济，回归传统的老路，还是继续忍受调整的阵痛觅一条新路，已经到了一个节点之上。
从理论上讲，提振内需包括提高消费与促进投资两条路径，其中提高消费又以提高居民消费为主要内容。然而，提高消费是慢功，在需要保持经济在一定增速、维持社会稳定的目标下，宏观经济政策很难单纯等待居民消费慢悠悠地升级。
当务之急，恢复经济增长仍需要依靠投资。更何况，若培育中产阶层的消费，就要让居民拥有中产阶层的收入，那么首先需要能够提供中产阶层薪酬的公司，因此解决消费的问题在一定程度上也还原于投资。
笔者认为，眼下平衡长短期考量的一个落点，是在投资内部解决问题，力求令资金进入实体经济，进行实体产业投资。但目前的形势，于这一诉求不利。
由于政府管控过多，以及垄断因素的存在，令资金尤其是民间资金在实体经济难寻增值之地，民资合理的市场利益被地方政府与垄断集团不断挤占；而另一边，则是房地产市场在地价飙升后的上涨预期。
在过去数月里依靠严厉调控政策而积累起来的观望情绪，很可能在地王的刺激下，再度冲破。由此产生的市场预期，若恰逢调控政策或明或暗的放松，就会造成楼市价格的大幅反弹。
事实上，政府在趋于消沉的实体经济与投资面前，并非无可作为，或不能作为，而是应该管对地方。在应回归市场、令民间资金发挥活跃度的领域，政府要拿出让民资获利的诚意，抽回自己的手，制定各项措施减少地方、央企对市场的管控和干预；同时，在会掣肘资金进行实体投资的领域，即房地产以及其他可能会大量分流资金、进行炒作的产业，制定、坚持严格的调控措施。
出台的部委版新36条，是否真的能够如期落实，抑或重蹈过去各种条款的覆辙、流于形式，便是将影响到未来中国实体经济走向的一大看点。
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