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购房“刚需”释放 公积金贷款增加

——我市住房公积金全年放贷目标提前一季度完成

绍兴日报   2012-11-21 09:22

[摘要] 昨天上午,在绍兴市住房公积金管理中心业务窗口前,几位市民正在办理贷款手续。“最近来办贷款业务的人比较多,与上半年相比明显增加。”市公积金管理中心有关负责人说。记者获悉,截至9月底,全市住房公积金放贷量达9.4亿元,已提前一季度完成了8亿元的全年放贷目标任务。

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昨天上午,在绍兴市住房公积金管理中心业务窗口前,几位市民正在办理贷款手续。“最近来办贷款业务的人比较多,与上半年相比明显增加。”市公积金管理中心有关负责人说。记者获悉,截至9月底,全市住房公积金放贷量达9.4亿元,已提前一季度完成了8亿元的全年放贷目标任务。

今年年初,我市住房公积金贷款量处于低位,其中,1月放贷量创历史新低,全市仅放贷135笔,计3781万元。然而,在接下去几个月的时间里,放贷量呈现温和回升态势,逐渐增加。数据显示,二季度仅市区就累计审批公积金贷款1.26亿元,放贷8836万元,环比增幅分别达185%和153%。而进入第三季度,全市放贷量继续大幅增加。其中,8月全市累计发放公积金贷款2.13亿元,计589笔,环比增幅分别达76%和70%。截至9月底,全市住房公积金放贷量达9.4亿元,提前一季度完成了全年放贷目标任务。至10月底,该数据继续增加至11.3亿元。据了解,去年,全市住房公积金房贷量在12亿元左右,就目前的趋势来看,今年的放贷量将很有可能超过去年。

“这主要是因为房地产市场在调控中逐渐走向平稳后,买方市场刚性需求的释放。”市公积金管理中心有关负责人表示,最近几个月办理住房公积金贷款人数的增加,源于累积的刚性购房需求的释放,而这与上半年房产市场价格“松动”,和不少楼盘集中推出、房源增加有关。

值得注意的是,今年市区住房公积金贷款额度有所调整,目前,市区双职工和单职工的贷款额度已经分别提升至60万元和50万元。“贷款额度调整,会不会是房产政策要松动的信号呢?”一些市民心存疑问。对此,市公积金管理中心有关负责人表示,上半年,市区住房公积金的存贷比仅为70%,而根据存贷比适时调整贷款上限是一项常规工作。记者了解到,2010年,市区住房公积金的存贷比处于高位时,就对贷款限额进行了回调。据悉,目前市区住房公积金的存贷比已经上升至80%多。

业内人士表示,总体来看,房产调控政策不会松动。但相比上半年,下半年我市房产市场价格趋稳,要想价格再整体下行不太现实。

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