[摘要] 国五条出台近五个月，房价仍在上涨，部分城市继续大涨。最新公布的数据显示：6月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为63个，下跌的只有5个。绍兴县房管部门的统计数据显示，全县房地产市场整体活跃的同时，也发生了结构性的变化，从成交商品住房的区位结构来看，一些自然环境配套好的房源成交风头强劲。
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国五条出台近五个月，房价仍在上涨，部分城市继续大涨。公布的数据显示：6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为63个，下跌的只有5个。绍兴县房管部门的统计数据显示，全县房地产市场整体活跃的同时，也发生了结构性的变化，从成交商品住房的区位结构来看，一些自然环境配套好的房源成交风头强劲。其中，以排屋、别墅以及高品质高层为代表的高端项目热销。
房价依然高烧的原因是什么？
专家认为，大致可归结为四点。
1、住宅供应偏紧。当前普遍城市的新建住宅存货，去化周期不足一年，尤其是刚需盘、自住盘供应量偏少，导致这类产品市场普遍出现供不应求现象。
2、政策不给力。国五条细则颇为严厉，但很多地方政府没有从严落实，比如曾一度引发购房者恐慌的20%个人所得税，除了北京外，其他城市根本没有执行。另外诸如限购、二套房贷、年度房价控制目标等，都没能有力贯彻。
3、资金面偏宽松。外部资金环境与内部资金环境今年上半年与去年相比，都有相对增幅。开发企业资金来源同比大增32.1%，远高于2012年12.5%的增幅，在房企总体不差钱的情况下，很难奢望他们降价促销。
4、“面粉贵过面包”。近几个月高价地层出不穷，少数地块楼面价已超过周边房价，这一现象明显影响了购房者及开发商的心理预期：房价还得涨。从房价构成要素来看，地价高，自然推高房价成本，未来这些项目的房价也会较高。
绍兴县2013年1—6月份成交均价走势图
嘉绍大桥释放巨大潜力高端消费群体注重环境品质
嘉绍大桥通车后，使得绍兴从“城市带”向“城市群”的块状发展，以桥头堡的绍兴为核心，产生绍兴、上虞、柯桥甚至沪杭绍的同城效应。相较周边大城市的现实房价和周边环境而言，柯桥具有明显的类比优势。如今已有沪杭等高端消费人群关注柯桥楼盘，尤其是关注大小坂湖区块占据自然湖景资源的高端楼盘。此类人群除了关注房屋的实用功能以外，越来越重视审美和生活品质。据了解，很多人选择在此购买房产，便于商务与度假居住。
龙湖·原著时光兼顾生态环境、配套园区资源等多种因素，地处城市黄金十字轴中心，大小坂湖，坐拥坂湖公园、马宅池生态公园两大城市自然景观，周边汇集柯桥商业、教育、文体场馆等配套，尽享大美的五重园林景观。尤其是龙湖·原著时光最后一栋滨水楼王，直面大小坂湖一线美景，以其独特的魅力征服了不少外地高端消费群体。项目应客户要求特此加推新品，主力户型为129㎡四居和96㎡三居，现已接受排号，即日起莅临售楼中心的客户，将有机会获取龙湖项目夏日清凉大礼——车载冰箱一台。
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