房天下 >资讯中心 > 社会新闻 > 正文

房东不知出租房漏雨 家具被水淋房客自己买单

绍兴日报   2013-08-22 09:09

[摘要] 一般情况下,出租房及出租物出现问题,应该由出租人负责修缮。不过,在绍兴打工的租客任先生却因为没有尽到告知房东的义务,导致出租房内家具被渗漏的雨水泡坏,最后不得不由自己来买单。

》》》进入论坛发表看法 精彩楼市资讯 尽在房天下 查看绍兴所有楼盘《《《

一般情况下,出租房及出租物出现问题,应该由出租人负责修缮。不过,在绍兴打工的租客任先生却因为没有尽到告知房东的义务,导致出租房内家具被渗漏的雨水泡坏,最后不得不由自己来买单。

去年,任先生来绍打工,在市区租下一间房子。当时,任先生与房东李女士签订了租房合同,约定房屋租期1年,租金每月1000元,并由出租人李女士负责房屋的修缮。

租住一段时间后,进入多雨季节。连日的降雨使房屋开始出现漏水现象,且有加重趋势。任先生发现了这一问题,但此时,他因工作需要急需到外地出差,所以没有及时通知李女士房屋需要修缮,便匆匆赶往外地。

9天后,任先生出差回来,发现放在出租房墙角的家具已被雨水淋坏。于是,他找到李女士,提出李女士作为房东没有尽到修缮房屋的义务,致使房屋漏雨淋坏家具,要求赔偿。李女士却认为任先生是房屋的实际居住人,在知道房屋漏雨的情况下,没有及时通知自己修房,家具被淋坏是他放任漏雨造成的,自己不应该赔偿。

双方协商争论多次,依然僵持不下。不久前,任先生向绍兴仲裁委员会提起仲裁,以李女士未尽修缮房屋义务为由,请求仲裁庭裁决李女士赔偿自己的损失。

不过,令任先生意外的是,仲裁庭经审理认为,本案中双方虽约定由出租人李女士负责房屋的修缮,但由于房屋由承租人任先生租用、居住,对于房屋出现的问题任先生最了解。任先生明知房屋漏雨需修缮,却没有及时通知李女士,违反了《合同法》规定的诚实信用原则,由此造成的损失由任先生自负。

》》》》》延伸阅读

北京房价连涨17个月:楼市限价调控思路谋变

购房宝典:申请贷款时需要了解的一些小常识

买房必看六大参数 售楼员曝光买房18诀窍(图)

8月20日绍兴楼市成交24套 镜湖新区成交8套

面对几十年未见的高温 如何挑选一套清凉房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com