[摘要] 银行住房按揭贷款进入相对紧张期，首套房贷款利率原来可以打9折，但现在基本上很少有银行执行。“现在整个市场利率外松内紧，大家会重点考量申请者还贷能力后进行贷款发放。”昨日，一银行工作人员告诉记者，因为担心风险，现在各大银行对房贷都较为谨慎。绍兴房天下整理报道。
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银行住房按揭贷款进入相对紧张期，首套房贷款利率原来可以打9折，但现在基本上很少有银行执行。“现在整个市场利率外松内紧，大家会重点考量申请者还贷能力后进行贷款发放。”昨日，一银行工作人员告诉记者，因为担心风险，现在各大银行对房贷都较为谨慎。
申请两月拿不到贷款
“我购买了柯桥城区的一套房，一个多月前办的贷款申请，资料也齐全的，但是到现在还没批下来。”昨日，轻纺城布商李先生在一个聊天群里发牢骚称，现在办个按揭贷款难度加大了，不但要查以前的历史记录，还要查公司资金流水（流水：公司在银行的资金进出情况）。
对此，该楼盘置业经理表示，银行并没有明确说现在不能办住房按揭，优质客户、优良的业务银行方面也需要，因此只要条件符合一般都能办出来。但是，具体还是要看业主自身情况，银行会在程序和细节上加强管理，对业主的个人信息进行审核，资金信誉好的，一个多月就可以办出来，有不良信誉记录，或者资金流动性差的，办起来可能慢一些。
房产市场有点失宠
有房产中介人士说，种种迹象表明，房地产市场已经不再是银行青睐的对象，以后申请房贷难度会加大，利率优惠更是难上加难。
“一方面是顺应国家政策，支持实体经济；另一方面，也是近期温州不少银行发生住房贷款坏账，银行觉得风险较大，因此加大了监管。”柯桥一房地产中介商说。
昨日，工商银行绍兴支行办公室一负责人表示，上级银行对住房按揭贷款的监管力度确实有所加大，四大国有银行中，除农业银行尚有申批权，其他几家银行相关的审批权都由省行统一掌管了，这样要有“变通”就难了。
该负责人说，而贷款利率优惠幅度，原来首套房利率可下浮15%，现在文件规定调整为下浮10%，但实际上大家不约而同取消了。
前不久温州等地楼市表现出一些业主无力偿还贷款的不良迹象，记者从柯桥几家银行获悉，目前绍兴楼市总体比较稳定，个人住房按揭坏账发生比例极低。
一银行工作人员称，这主要还是和绍兴当地民风及个性有关，绍兴人总的来说比较低调，有多大能力办多大事。但该工作人员表示，即便如此，要想像从前那样享受利率优惠，难度越来越大。
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