[摘要] 据报道称，有关部门将于10月组织第二轮房产税技术培训。相关分析认为，这意味着随着技术准备逐步完备成熟，房产税试点扩围步伐将可能加速。
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据报道称，有关部门将于10月组织第二轮房产税技术培训。相关分析认为，这意味着随着技术准备逐步完备成熟，房产税试点扩围步伐将可能加速。
此消息虽未得到官方的证实，但受此影响，昨日A股房地产板块早盘招商地产、保利地产、万科A、金地集团等均出现不同程度下跌；H股午后华润置地跌幅达3.85%，碧桂园、方兴地产、富力地产均跌逾2%。不过，收盘之时各股跌幅均有所减小。
扩围声音不绝于耳
据悉，第二轮培训将从30余个省级税务系统中抽调人员参与，每个省份抽调一到两名人员接受培训，由房地产领域相关专家进行讲解。
此外，有消息称，国庆节后房产税试点扩围很可能“集中批准一批”，税率定为0.5%~1.0%，但征收范围不包括存量房。据称，除杭州，郑州等城市都上报了房产税改革方案。
住房和城乡建设部政策研究中心房地产处副研究员钟庭军表示，地方政府对土地财政过度依赖是有原因的，实行分税制以来，财权事权不对等，地方财政收入渠道匮乏，加速了土地储备制度的异化过程。“征收房产税恰好可以创新税收来源，矫正土地制度的异化。”中国人民大学研究生院副院长刘凤良亦表示，尽快征收房产税可以成为政府增加财政收入的选择。
房产税能否抑房价？
一直以来，房产税因被认为是调节房价的“利器”而被寄予厚望。国家统计局日前发布的8月份70个大中城市房价数据显示，与7月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有两个，持平的城市有两个，上涨的城市有66个。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个，上涨的城市却有69个。
但房产税能否抑房价目前业内看法不一。北京大学房地产法研究中心中方主任楼建波认为，“征收房产税对房价的影响，也许会在刚出台实施的一两年起一些作用，时间长了以后就起不了什么作用。”因为增加了持有的成本，客观上来说一定会对持有房产产生一种负鼓励的效应，但对于这种效应不能太乐观。
但此前地产大佬潘石屹曾公开建议，从第三套房开始征收房产税，把空置的房子逼到二手房市场，形成市场供应，供应量大了房价就会降下来，当然前提是住房信息联网。
同策咨询研究部总监张宏伟向新华网记者表示，近期的房产税的扩围应该会采取上海、重庆模式进行扩围征收，也有可能会有第三套方案出来作为试点的可能性。但经历几年的深度调整，房产税最终会回归到同一个征收水平上，以起到对多套房的投资客在持有环节的税收调节作用。
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