房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

年末12城市出台楼市新政 调控升级向二线城市蔓延

中国证券报   2013-11-27 09:33

[摘要] 继北上广深等一线城市出台楼市新政外,26日,长沙,南京,沈阳,厦门等城市也集中发布了实时的房地产市场调控工作意见。据统计,截至目前,已有12个城市出台的新的调控措施,除徐州等个别城市外,各城市的政策基调都是以收紧为主。分析人士称,年末的调控潮正由一线城市向二线重点城市蔓延。

》》》进入论坛发表看法 精彩楼市资讯 尽在房天下 查看绍兴所有楼盘《《《

继北上广深等一线城市出台楼市新政外,26日,长沙,南京,沈阳,厦门等城市也集中发布了实时的房地产市场调控工作意见。据统计,截至目前,已有12个城市出台的新的调控措施,除徐州等个别城市外,各城市的政策基调都是以收紧为主。分析人士称,年末的调控潮正由一线城市向二线重点城市蔓延。

截至目前已经发布房地产调控新政的12个城市中,除徐州限购的地理范围和房屋类型均有所缩小外,其余11个城市都以收紧为主,限购以及限贷政策都有不同程度的升级,短期内或会对市场出现明显冲击。同时,在短期政策出台的同时,各城市基本都对未来的土地供应规模进行预先披露,以稳定市场长期预期。

链家市场研究部张旭分析称,年末地方政府密集出台房地产市场调控新政。一方面是由于近期房价上涨较快,引发了广泛关注和舆论反弹,地方政府压力较大;另一方面,年初中央政府出台的“国五条”中明确要求各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末临近,部分城市完成目标几近无望,出台政策来稳定市场预期,并表明调控的决心。

“与以往不同的是,年末这波地方政府自发的调控潮,并非全部收紧。与其他各城市收紧限购不同的是,徐州在限购的地理范围和限购的住房面积档位之中都有所放松。与调控收紧相比,这种放松政策对其他城市也具有比较明显的示范意义。”张旭说。

张旭预计,未来的楼市调控政策将会以地方政府根据当地的经济,房地产市场,人口规模以及房价走势等多个角度权衡,出现范围内“一刀切”的可能性降低。从这个角度看,今年年末的调控潮或仅限于房价上涨较快的部分一二线重点城市。

从国家统计局公布的数据看,目前收紧调控政策的城市新建商品住宅价格同比都超过了10%。不排除房价上涨过快的其他二线重点城市如福州,太原,杭州等城市还会出现进一步的政策收紧。

另外值得注意的是,在12个推出楼市新政的城市中,有6个城市限购政策出现实质性加码,9个城市限贷政策收紧,二套首付比例出现不同程度的提升,在短期内,或会给市场带来明显的冲击。

此外,张旭还指出,限购限贷政策升级除了冲击短期市场外,也会对购房者的短期预期产生影响。在本次调控潮中,12个城市中有9个城市表态将会扩大土地供应规模,尤其是普通商品住房土地的供应规模将会在2014年保持稳定或者有所扩大,市场对明年房价上涨预期或会有所降温。

拓展阅读>>

央视称房企欠缴土增税3.8万亿 万科等“欠税”

市国土资源局 东湖两幅地块公开出让终止公告

北京国土局再次明确 要保证小产权房的零新增

银行收紧房贷:首套房易申请 二手房难获批


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com