[摘要] 高盛高华资深经济学家宋宇26日表示，短期来看，一线城市房价的调控很困难，而一些地方城市的房价则会下跌。实现利率市场化，提高真实存款利率，在抑制房价过快上涨上，可以起到“四两拨千斤”的效果。长远来看，利率市场化将是未来的一个趋势。
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高盛高华资深经济学家宋宇26日表示，短期来看，一线城市房价的调控很困难，而一些地方城市的房价则会下跌。实现利率市场化，提高真实存款利率，在抑制房价过快上涨上，可以起到“四两拨千斤”的效果。长远来看，利率市场化将是未来的一个趋势。
调整利率抑制房价：“四两拨千斤”
对于未来房价，宋宇认为，中国的资源分布过度集中在一线城市，人才都向大城市流动，导致国内的房价未来将出现分化，一线城市房价调控困难，而另外一些地方城市的房价则会下跌。
关于目前的房地产市场调控，有种说法称，政府“本来应该牵着牛鼻子走，却非要抬牛腿”。对此，宋宇认为，这样就会出现两个结果，一个是累，另一个是效果不好。而提高存款利率，实现利率市场化、在抑制房价过快上涨上，会起到“四两拨千斤”的效果。
宋宇认为，相较于基准贷款利率，目前银行间利率正逐渐成为更重要的流动性指标。长远来讲，存款利率的提高，有利于居民收入和财富的增长，也有利于经济转型。应尽快建立存款保险（放心保）制度，并同时进一步放开存款利率上限。
宋宇提到，目前存在一种扭曲的情况，即很多企业和部门一边向银行贷款、发债，一边又在银行有大量存款，一个高效的经济体里是不应该普遍出现这种又存又贷的现象的。这些都是深化改革必须要解决的问题。
谈到外汇流动对于经济的影响，宋宇认为，短期来看是“雪上加霜、锦上添花”的作用。而长期来看，外汇的流动方向还是与经济增长预期相关的。“全世界不缺钱，钱多得很，但决定它往哪儿流的，是哪个地方综合回报好。”
中国经济明年乐观
宋宇表示，综合各方面因素，中国明年经济增长形势依然乐观，增速预计将在7.7%至7.8%的较高水平。预计通货膨胀率将在3.1%，基本保持稳定。
他认为，2013年是中国经济发生结构性转折的关键一年。从国内来看，随着决策层全面深化改革方案的逐步推进落实，在原有的铁路、公路等基础建设之外，中国未来在投资方面将出现新的领域，比如节能环保、智能城市、城市管网改造、自动化等方面。此外，随着人们生活水平不断提高，对于健康、医疗等方面的需求也会提高。这些都将成为未来经济的新的增长点。
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