[摘要] 本月土地成交继续回落,一方面是三季度土地市场消化较快,而整体供应也有所放缓;另一方面是政府要求年内禁出地王,导致各地成交也有所回落。总体看,今年以来,土地市场依旧保持着活跃态势。预计年底土地市场成交面积增幅受去年同期基数快速上升的影响,将继续呈现回落态势。
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本月土地成交继续回落,一方面是三季度土地市场消化较快,而整体供应也有所放缓;另一方面是政府要求年内禁出地王,导致各地成交也有所回落。总体看,今年以来,土地市场依旧保持着活跃态势。预计年底土地市场成交面积增幅受去年同期基数快速上升的影响,将继续呈现回落态势。
土地成交回落均价再升
从数据来看局部热点城市土地状况,诸如北京,土地市场一直比较火热。年底进行的大批自住商品房土地供应,除部分地块底价成交,其他地块甚至出现了北京单价地王和总价地王。与以往北京土地供应不达标不同的是,今年的供地计划已完成,但地价却不断攀升。
从主要典型城市来看,11月尽管土地成交面积增幅同环比继续出现回落,土地成交均价却再创新高。业内人士称,近期土地市场整体持续平稳,虽然国土部要求一线城市年内禁出地王,对市场交易有所影响,但房企对于市场预期较为乐观,随着一二线城市优质地块的上市,实力房企的购地热情仍然较高,也推高了土地成交价格。
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