[摘要] 12月份是一年的收尾之际，也是开发商冲关的一个月。在目前的楼市环境下，大部分开发商认同速战速决的作战方式，落袋为安成为共识，因此，趁着11月份楼市形势不错，不少楼盘纷纷在12月份开盘，集中“开仓放粮”，为年度业绩的漂亮收尾做最后的冲刺。
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12月份是一年的收尾之际，也是开发商冲关的一个月。在目前的楼市环境下，大部分开发商认同速战速决的作战方式，落袋为安成为共识，因此，趁着11月份楼市形势不错，不少楼盘纷纷在12月份开盘，集中“开仓放粮”，为年度业绩的漂亮收尾做最后的冲刺。
刚刚过去的12月份周，绍兴楼市(不含柯桥区、上虞区)成绩平平，仅成交200套，环比有所下降，不过随着之后几周不断有新房源入市，12月能否实现年末翘尾还是值得期待的。
据绍兴市房地产信息网权威数据显示，上周（12月2日至8日），绍兴市区商品房成交200套，环比下降21.875%；成交面积为19607.35平方米，环比下降35%；成交金额2.66亿元；成交均价13567元/平方米。根据每日数据显示，上周成交量集中在前半周，其中周三（即12月4日）成交56套，是上周成交量的一日。
从不同类型物业的成交量来看，上周办公地产成交占比明显上升，商品住宅和商业物业成交量都不是很大。据统计，12月2日至8日，各类商品房成交中，商品住宅成交64套，占总成交量的32%；商业物业成交12套，占总成交量的6%；办公地产本周成交124套，占总成交量的62%。办公地产成交量猛增，主要集中于主城区和镜湖新区，其中位于主城区迪荡新城的环球万豪中心成交52套，位于镜湖新区的颐高广场成交68套，是办公地产成交主力。
从不同区域的成交情况来看，上周，主城区和镜湖新区商品房成交量不相上下，袍江新区稍逊。据统计，主城区成交95套商品房，占总成交量的47.5%，其中商品住宅32套、商业物业9套、办公地产54套；袍江新区成交16套商品房，占总成交量的8%，其中商品住宅14套、商业物业1套、办公地产1套；镜湖新区成交商品房89套，占总成交量的44.5%，其中商品住宅18套、商业物业2套、办公地产69套。
商品住宅方面，上周成交回落明显。据绍兴市房地产信息网权威数据显示，上周，绍兴市商品住宅成交64套，环比下降59%；成交面积为9823.84平方米，环比下降56.5%。所成交的商品住宅包括55套普通商品住宅和9套高档商品住宅。
商品住宅总体成交下滑，三个区域的成交量也都不是很理想，其中主城区成交占比，共成交32套，包括城东区块成交6套、城南和城西区块成交9套、生态园区成交5套和会稽山度假区成交2套高档住宅；袍江新区成交商品住宅14套，蔚兰星城成交5套，中冶梧桐园成交3套，亲亲家园和锦江半岛均成交2套，九城公园里和金瓯苑成交1套，是该区本周成交的所有房源；镜湖新区本周成交商品住宅18套其中绍兴天下成交16套，是该区成交主力。
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