[摘要] 近日有消息称，位于绍兴老城区学院板块的华宇兰园项目，小高层全系户型房价即将上调。这在目前部分处在降价和被降价浪潮中的楼市而言，显得颇有差异。
近日有消息称，位于绍兴老城区学院板块的华宇兰园项目，小高层全系户型房价即将上调。这在目前部分处在降价和被降价浪潮中的楼市而言，显得颇有差异。
房价下跌城市中，多为三四线城市
据中指研究院统计，今年1月100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%。但其中有37个城市的房价出现环比下跌，比去年12月增加5个城市。房价下跌的城市中，除厦门、温州、海口等以外，均为三四线城市。今年2月，这股降价风已刮到了一二线城市，离绍兴较近的杭州多个楼盘，年后已经大幅降价与或变相降价。
华宇兰园逆市上涨，凸显老城区地段价值
就在如此楼市风潮之下，华宇兰园官方却公布小高层全系户型3月17日起单价统一上调200元，如何道理？华宇集团销售经理叶经理给出的理由是：首先兰园位于老城区学院板块，学院板块并非简单的地理拼盘，主要体现的还是一种人文价值、环境价值和投资价值。华宇兰园位于学院板块核心，周围文理学院、托普学院、邮电学院、艺术学院等高校环绕。同时项目周边山水资源丰富，环境清幽，交通便利，兼享城市繁华与优质自然环境，从生活环境来看，该区域是老城区内难得宜居之地”。同时去年华宇兰园隔壁的旧纺机厂地块以地王价拍走，楼面价每平方米约5200元，该项目开发建设后，其销售成本价至少在每平米12000元左右，如要获利，其实际销售价格得上至每平米13000元以上。地王价的出现，也彰显着学院板块越来越凸显的投资价值。故去年开盘以来兰园销售业绩喜人，首开盘就五栋齐开劲销八成，并于年前加推6号楼认筹，无不体现了购房市民对兰园项目的认可和信赖。同时，兰园项目不同于外地某些不负责任的开发商，不会盲目跟风去非理性地“做秀”假降价进而影响广大意向购房者对兰园项目是否保值的判断，此次小幅度涨价一方面是因为去年兰园首开为了吸引更多的购房客户制定了略低于市场价的首开价格，而此次上调价格实际意义上是恢复原先的既定价格，以正常的市场行情价面向广大意向客户；另一方面也是坚定广大意向客户的购房信心，同时也让兰园老业主们觉得买兰园不后悔！
6号楼蓄势待发，存2万立减3%优惠活动即将截止
据介绍，华宇兰园6号楼目前已蓄势待发，89㎡、125㎡户型，存2万立减3%优惠活动将于3月16日截止。有置业意向的朋友要抓紧时间了！详询89983777
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