[摘要] 作为近几年绍兴市重点开发的板块，袍江新区一路从省级开发区升级为国家级经济技术开发区，行政区域也在扩大，经过10余年的开发建设，城市建设快速推进，目前成为全市经济发展、转型升级的主阵地。
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作为近几年绍兴市重点开发的板块，袍江新区一路从省级开发区升级为经济技术开发区，行政区域也在扩大，经过10余年的开发建设，城市建设快速推进，目前成为全市经济发展、转型升级的主阵地。
在绍兴房产界，一直有一个“袍江现象”，这个板块是绍兴楼市的供应和销售主体，近几年来一直在绍兴新房市场中占据着重要的地位。随着袍江房地产市场的日渐成熟，以及商业、交通、医院、学校等配套的逐步完善，袍江成为很多年轻购房者置业的之地，“低价位、高品位、优服务”的袍江房地产特色已显现出较强的集聚效应。
近日，笔者从袍江开发区管委会处了解到，袍江新区今年将推出多幅优质地块，其中分别位于袍江的“两湖”区域、汽车城区域、世纪街沿线、育贤路沿线和袍中路沿线等的10个重点地块受到了各方的关注。
“两湖”板块5块入市
作为今后袍江新区重点开发建设的区域，袍江两湖板块的规划和发展是很多绍兴市民所关注的。据相关负责人介绍，今年两湖板块将重点推出5个地块，且都是住宅用地。
据了解，两湖7号地块、9号地块、10号地块均位于“两湖”区域的西侧，且都是二类居住用地，其中7号地块用地面积为49546平方米，容积率为2.2~2.4，建筑高度控制在60~100米；9号地块用地面积为47895平方米，容积率为2.2~2.4，建筑高度控制在60~80米；10号地块用地面积为22278平方米，容积率为2.2~2.4。
两湖26-1号地块位于群贤路和越秀路交叉口东南侧，交通便利，“两湖”区域的经济文化中心，且两面临水。地块北面为已建成的高档居住小区，周边规划的商业、休闲、教育等配套设施一应俱全，该地块用地面积为100967平方米，二类居住用地兼容商业设施用地，容积率为3.0~3.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。
两湖30号地块位于袍江“两湖”区域的北侧，紧邻群贤路，交通便利，地块形状规整，适宜打造大型住宅楼盘。该地块周边有规划的中学、小学用地，人文气息浓郁，规划的医疗卫生和商业设施也非常完善，用地面积为118489平方米，容积率为2.2~2.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
多个区域住商地块齐推
除了有待开发的两湖板块之外，袍江新区今年在几个已经比较成熟的区域也有地块推出，包括住宅和商业性质。
绍兴中国汽车城已有43家4S店入驻，早已成为绍兴地区规模、众多的汽车市场。据了解，今年又将推出两块商业设施用地，分别是汽车城15号地块和16号地块，其中15号地块用地面积为28397平方米，容积率为0.8~1.5；16号地块于汽车城南面，用地面积为24923平方米，容积率为0.8~1.5。
世纪街是目前袍江行政办公和商业文化中心，今年将推的G14地块位于袍江世纪街南侧，南面临水，周边有已建成的市档案馆、小学和多个住宅小区，生活气息浓郁，配套设施完善。该地块用地面积为18565平方米，用地性质为商业服务业设施用地，兼容二类居住用地，容积率为2.1~2.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。
位于育贤路与中兴大道交叉口东北侧的昌明街1号地块，一面临水，交通区位优势明显，沿线已建成多个住宅小区，并配套有袍江幼托中心、袍江中学、高中等相关配套设施，商业和生活氛围良好，用地面积为29704平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为2.0~2.5。
另一块将推的重点地块是袍渎路2~2号地块，该地块位于袍中路东侧，一面临水，通过袍渎路与“两湖”区域中心连接，形成居住与文化、自然相互交融的优美环境。该地块用地面积为46928平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为1.2~1.3。
袍江多个地块入市，项目建成之后将给绍兴的购房者更多选择，也必定会给绍兴的新房市场带来新的气象。
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