[摘要] 数据显示，2013年，绍兴市区成交均价在12000元/m2以下的刚需型商品住宅销售5899套，占全年商品住宅总销售量的73%。
颐和雅苑开盘伊始，95~143m2小高层大卖，佳源广场93～131m2高层意向客户不断，景瑞上府93m2~119m2高层一加推即热销，此外，万昌迎恩府、信达银郡、合成景园等刚需楼盘在绍兴市场上仍然迎风怒放。这些楼盘房源的热销，都在向绍兴楼市传递着一个信号：刚需仍然是楼市主力，与此同时，改善型房源也有渐渐抬头的趋势。
数据显示，2013年，绍兴市区成交均价在12000元/m2以下的刚需型商品住宅销售5899套，占全年商品住宅总销售量的73%。那么今年的情况如何呢？年初时，绍兴市侨商会会长王关水在采访中如此说道：“只有符合市民的需求才有市场，从目前来看，刚需楼盘，老百姓对其还是有需求的，是有较大市场的。”
诚如王关水所说，刚需型房源在绍兴依旧是主力军。“绍兴地产”从绍兴市房地产信息网获悉，过去的五个月内，刚需楼盘依然热销，刚过去的5月份的商品房成交报告显示，5月所成交的房源中，140平方米以下的房源占74%，而几个刚需型楼盘的热销也证实了这一点。
如主打95m2~143m2刚需房源的城东颐和雅苑于5月中旬开盘，一经认筹便受到不少刚需置业者的青睐，月成交达61套，一跃成为该区块商品住宅月成交。而位于镜湖的佳源广场，主打93~131m2，还未开盘，便迎来了不少意向客户。同样位于镜湖的景瑞上府，93m2~119m2高层一加推即热销。据悉，三四十岁的当地居民对上府推出的高层尤为喜爱；万昌迎恩府凭借着3房2厅2卫、4房2厅2卫等高性价比房源，也受到刚需一族的推崇，4月、5月连续两月居于镜湖新区的销售。
此外，由5月份的楼盘成交报告来看，除了小户型的刚需仍然是绍兴楼市的主力军，面积较大的改善性项目成交也在近几个月有所增长。
“市民购买改善型房源的时候，更看重的是房子的品质、性价比、户型结构、物管和周围环境，而目前，绍兴这种房源的可选择余地还是比较多的。”双赢机构总经理章惠芳分析道，“其实绍兴本来就有许多改善型房源的需求。和购买刚需房源的客户不同，改善型房源的客户在选择房源的时候显得尤为挑剔。但同时，改善型房源的客户只要看中某个房源，下单也会更加坚决，因此，改善型房源项目成交有所增长，这也是颐和雅苑主攻改善型刚需房源的原因。”
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