[摘要] 面对市场供求关系的影响，中小户型房源已成为绍兴楼市成交的主流，尽管是中小户型，但购房者对此类房源的要求丝毫不亚于大面积房源。那么，购房者要如何选择一套自己中意的，各方面都不错的房源呢？
面对市场供求关系的影响，中小户型房源已成为绍兴楼市成交的主流，尽管是中小户型，但购房者对此类房源的要求丝毫不亚于大面积房源。那么，购房者要如何选择一套自己中意的，各方面都不错的房源呢？
从绍兴市房产信息网的数据来看，近几个月，中小户型几乎占据了绍兴楼市的半壁江山。如4月份成交的房源中，100平方米以下的房源占39%，100平方米到140平方米之间的房源占36%；5月份100平方米以下的房源成交量占39%，与上月持平，100平方米到140平方米之间的房源占35%；6月份改善性刚需有所上浮，140平方米以下的房源占了68%，其中100平方米到140平方米之间的房源便占40%。
据业内人士分析，今年下半年，刚需购房者仍将会继续成为楼市的主力群体，因此市场成交仍将以中小户型房源为主。虽然购买小户型，却也马虎不得，个中门道实在是不少，购房者一招不慎便有可能买回一个不理想的房子。那么，购买小户型到底要注意哪些问题呢？
“交通便利肯定是关键啊，当然，周围配套什么的也不能少！”多数购房者表达了他们的想法。从中小户型的最终居住人群来看，选择小户型的大部分是刚入职、积蓄不多的年轻白领一族，选择中户型的则是一些有着固定工作、生活略有结余的市民，他们一般会选择环境略好的改善型刚需。但相同的是，他们大多都是对交通以及周边的配套设施有较高的要求，因为要便于上班、出门。由此可见，对于中小户型的购房者来说，交通便利、配套设施完善的地段是他们的。
同时，户型也是此类人群购房必须注意的细节。去年，市民金先生在城西购买了一套房子，因为比较急，便匆匆忙忙下单了，住了几个月后发现，房子的户型存在一定的缺陷，如厨房和卧室紧紧挨着，整个室内的空气流通性也不是很好，这让金先生无比懊恼。
专业人士认为，市民在选择中小户型的房源时，一定要建立在“可居”的基础上追求“宜居”，因为中小户型因面积不大，因此户型设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大，从而影响了居住环境。
那么，怎样的户型才是宜居的呢？业内人士提出，购房者在选择的时候，选择内部空间利用高度紧凑化的、设计精细化的户型，如“半间房”“多功能房”等就会让人住着感到舒适。而目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，可能会造成购房者居住时存在不适，因此，购房者在选择时一定要注意是否符合自身需要。
此外，选择好楼层也十分关键。现在市民的生活节奏加快，如果楼层过高，公用电梯又少，很容易造成上班堵塞等情况。当然了，低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题。因此，专家建议，购房者不能盲目跟风购买低价楼盘，而应根据自身喜好和具体需求选择，适合自己的才是的。
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