[摘要] 近日，绍兴袍江某楼盘名声大噪，原因为何？主要是听说有业主在装修房子时发现主梁移位、钢筋外露等危及住房安全的质量问题，而该房子也是6月才刚刚交付的，交付时没有及时发现问题，等到后来再维权可谓是一条漫漫长路。
近日，绍兴袍江某楼盘名声大噪，原因为何？主要是听说有业主在装修房子时发现主梁移位、钢筋外露等危及住房安全的质量问题，而该房子也是6月才刚刚交付的，交付时没有及时发现问题，等到后来再维权可谓是一条漫漫长路。接二连三的维权事件，又一次提醒我们，房子交付是件大事，收房验房也是门学问，一定要擦亮眼睛。
“很多人在交付时没有好好检查房子质量是否过关，等到后期发现后维权比较困难并且也比较费时了，因而在交付时就一定要擦亮眼睛。”业内人士提醒各位买房者，交付时验房很重要。
首先需要看开发商是否具备《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》这“三证一书一表”。业内人士表示：“根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格后方可交付。而这‘三证一书一表’齐全是表示楼房经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件。”
不是说有了这几个证就够了，还要进行现场验收。“简单来说就是房屋达到入住条件。物业公司会准备好房屋验收表，一式二份或一式四份，根据表格逐项去检查房屋。个人认为主要把门窗（注意玻璃是否破裂、门窗开启关闭是否正常、窗扣完整、纱窗完好无破损）、上/下水、暖气管路、厨房、卫生间地漏走水情况也需要注意，同时检查是否做闭水实验情况、单元对讲系统等。”如果有地砖，检查时备个玻璃球或木棍，敲击看是否空鼓。
当然，除明眼可见的墙体开裂、钢筋外露等问题外，若有条件也可以请专业人士一同前往验房。“专业人士比较有经验，也会借助一些工具来测量如墙体是否倾斜、地面是否平整、墙面材料是否合格、层高是否符合等一般人无法轻易发现的问题，也会帮你与合同对照，看是否与合同中的条例有出入。”
如果在验房时检查到问题，可以在房屋验收表上标注清楚，并要求限期给予修复，至于有较大安全隐患的质量问题如房子结构安全方面有隐患的，购房者们也可拒绝收房。总之，房子安全很重要，验房时一定要认真谨慎对待，别因一时的贪图方便而使今后几年十几年都生活在麻烦中。
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