[摘要] 7月28日18:30，杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博发布消息，表示从7月29日零时起，购买该市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。这条官方微博立即引发了杭州以及周边县市楼市的一阵震荡。
7月28日18:30，杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博发布消息，表示从7月29日零时起，购买该市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。这条官方微博立即引发了杭州以及周边县市楼市的一阵震荡。
绍兴也不例外，消息发出的当晚便引发了业内人士和市民的热议，他们纷纷“点赞”，发表自己的感慨。“我妹妹在萧山，听说已经在准备购买二套房了，我们绍兴什么时候也能限购松绑，让我们买到第二套房呢？”昨日，一位一直希望购买二套改善房的吴女士向我们说出了她的心声。
专家认为：限购松绑楼市不会出现暴涨
面对杭州楼市的此次限购放开，一些业内专家纷纷发表自己的看法。杭州双赢机构总经理章惠芳认为，有别于之前的“一刀切”策略，此次杭州楼市调控是遵循了两会精神的分类调控，因此，对余杭区、萧山区的政策更为宽松，对于这两个区的住房，市民如要购买，都不需要提供住房情况，主城区则是140㎡以上住房不需要提供住房情况。正如专家们所说，同样一套杭州市区140㎡的房子，与之前相比，肯定容易出手得多，因为可以购买的人多了。
“当然，我们也需要区别看待。”对之后杭州楼市发展的预测，章惠芳显得十分专业，她认为，该政策对于萧山区、余杭区的刚需房，无疑都会有重大利好，对于主城区来说，因为是开放140㎡以上的改善型住房，就需要考虑多个方面了。
市民选择改善型住房，大部分都是作为第二套、第三套房购买，因此，他们对房子的质量、面积等方面都更为挑剔。这也使得杭州楼市出现两极分化的情况，一些品质、品牌、性价比都不错的楼盘聚集了更多的人，而一些本就无人问津的楼盘也许会更为凄凉。
也因此，各楼盘之间为了吸引购房者，会上演各种促销“大战”，这也是一种趋势，从中也反映出，购房者的购房理念已经日渐成熟，而开发商只有凭借更好的品质、更高的性价比才能吸引购房者。
限贷宽松才能让更多人买得起房
绿城金昌百合花园销售部马经理结合杭州楼盘实况，对这一消息分析道：“这一消息对杭州市民来说肯定是一个利好。这个新闻一出来，我们在杭州的楼盘马上就多了不少客户跟我们联系，有意向购房。”
限购政策的松绑，让不少杭州市民为之振奋，但新的问题又困扰着他们，因为虽然限购松绑，但限贷仍然牢不可破。
如现住在杭州滨江区的金女士就一直想换一套大点的房子，但碍于政策，一家五口，只能一直蜗居在一套六十多平方米的屋子内。“听说限购放松了，我心想终于可以换一套大点儿的房子了。可是细细一想，受到限贷的影响，自己没有这么多的首付资金啊，还是买不起二套房，于是只能作罢。”
许多市民和金女士一样，有意愿购房，却没有能力购房，因此，正如章惠芳所说，取消限购让市民有了购房的资格，但同时也需要信贷为他们作支撑。
绍兴限购相对宽松 众人期待有更多放松措施
“杭州开放限购了，绍兴这边有没有相应的举措出台？让我们购房更为容易呢？”“我们这边买套房还要跑四五个地方打证明，好繁琐的，杭州出台了这样的政策，那绍兴这边是不是也快了呢？”……面对杭州楼市的限购政策调整，绍兴不少市民都发声希望有相关政策出台，为自己的购房铺平道路。
“杭州楼市一直影响着绍兴楼市，而这次杭州楼市的限购松动，对绍兴楼市来说，无疑也有着很积极的影响。”百合花园销售部马经理说道。此外，绍兴房地产业协会卜端良秘书长等业内专家纷纷发言，提出了自己的意见。专家们认为，绍兴的购房政策相对于杭州等城市来说，还是比较宽松的，市民在购房过程中，比较繁琐、困难的是首套房的认定和银行的配合。
而目前，据不少开发商和市民反映，绍兴首套房的认定太过繁琐，需要几个单位的认证，等一一盖完章，时间往往过去一个月了。
还有一个则是银行的配合。今年5月12日，银行出台了相关政策，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。在此后的采访中，我们发现绍兴本土的银行房贷利率基本都降到了基准线，公积金贷款的发放周期也由之前的一周缩短到现在的两三天，但开发商和购房者也同时希望，能出台更多让市民更快更便捷地买到好房的措施。
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