[摘要] 全国47个限购城市中，已有15个城市官方确认取消限购，包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华。另有11个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、深圳、台州、大连、哈尔滨、佛山、兰州、银川、永康、太原。
8月1日，合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策当晚，浙江省金华市住房和城乡委员会在其官网正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》，即日起暂停执行2011年起推出的市区住房限购政策。
据调查统计，至此，47个限购城市中，已有15个城市官方确认取消限购，包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华。另有11个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、深圳、台州、大连、哈尔滨、佛山、兰州、银川、永康、太原。其他限购城市虽然没有官方口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。
其实早在7月23日，记者就从金华市房地产交易中心的工作人员处获悉，虽然官方没有明文出台松绑楼市限购政策，但是当地房产商及中介都已得到口头通知放开限购，而且已经实际操作一个月之久。此次是金华市官方正式确认并且公开发文宣称取消当地楼市限购政策。
金华房地产业相关人士称，金华的楼市本身就没有泡沫，所以不用担心楼市是否会崩盘。2014年初期，由于房地产市场整体下行，大多数客户持观望态度，但这种观望期是有周期性的，并不是长期的。该人士表示，此次取消楼市限购政策将有助于现有库存量加快去化，缓解目前新建商品住宅的库存压力。
谈到限购就不得不提到限贷的问题。分析人士表示，其实限购政策并不是影响楼市的主要因素，限贷才是。限贷影响的主流人群是刚需购买者。
金华本身属于外来人口少的城市，投资房产的不多（周边永康、义乌的客户会选择在金华买房），主要购买力还是当地的刚需购房者。
根据金华市房地产交易管理网数据，6月份，金华楼市均价每平方米9276元，比5月份上涨0.14%。其中，商品房成交量为1677套，新建住宅成交945套；成交面积为112229.95平方米，比5月减少18.9%。
舟山加入放开行列
记者从舟山住建部门核实，舟山商品住宅已全面放开限购。至此，舟山从2010年10月14日开始施行的“只准在本市新购一套商品住宅(旅游房产除外)”的房产限购政策，已告结束。
7月31日，在舟山论坛“晚报三楼·住在舟山”板块，有网友发帖称，《重磅消息：舟山已全面放开限购、首套房认定进一步放宽》。此消息经论坛、微信广为传播，引发关注。
记者向舟山住建部门了解，舟山已先于杭州、宁波全面放开了限购，不再核查家庭住房情况。同时，已经允许市外购房者以补缴一年社保的方式用于申请银行贷款。
对网帖中传言的“家庭人均住房面积小于38平方米的，不再计入该家庭住房套数”,记者未能得到确认。如果一户家庭没有按揭贷款记录的，按现有住房面积换算成人均小于38平方米的，再购买商品房可以申请首套房优惠贷款。这对于刚需和改善者购房和外地人士安居，将是一个福音。
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