[摘要] 8月1日，我市出台了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，我市主城区取消对非绍兴户籍居民的购房限制，恢复公积金二次贷款。政策出台以来，记者走访了城区多家售楼处和房产中介，发现市民改善性购房的意向已经有所增多，但许多人也表示，放开限贷还需银行具体落实执行。
8月1日，我市出台了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，我市主城区取消对非绍兴户籍居民的购房限制，恢复公积金二次贷款。政策出台以来，记者走访了城区多家售楼处和房产中介，发现市民改善性购房的意向已经有所增多，但许多人也表示，放开限贷还需银行具体落实执行。
8月7日中午，原本应该是来访者的时候，但百合花园售楼大厅一楼却坐着不少前来咨询看房的人。“8月1日新政策出台，紧接着的那个双休我们就感觉到来访者数量有了较大的上升，周末一天达到了几十组。”售楼处置业顾问汪宇告诉记者，来访者中不少都是来咨询新政策的，也有几位原本就看好房的客户出手下了单。
记者了解到，这几天在市区御和园、迪荡新城等中高端小区的售楼现场，前来咨询的人数都有了较大幅增长。“咨询购买中高端住宅的，大部分都是改善性购房的客户。这几天许多客户也反映，新政策起到了提振信心的作用。”绍兴绿城金昌置业有限公司案场经理马海飞表示，这个现象也表明了“认房不认贷”的新政策产生了一定的效果。
“认房不认贷的意思就是，不论你以前买过多少套房子，贷过多少次款，只要你前面的房子已经卖掉、贷款已经还清，就不再计算入内。这项政策，是本次房产限购松绑的核心，使得一大批原来有过置房经历的人具备了购房资格，原来有过房贷的人在还清贷款的前提下也具备了房贷资格，这就拓展了大量的客户，增加了刚需和改善型客户的购买能力。”马海飞说。
在银行贷款政策方面，《意见》规定，首套房贷款首付比例按人民银行及各商业银行有关规定的限执行;除首套房外的新购房贷款首付比例，地方法人银行业金融机构按不低于40%的限执行，其他商业银行也按人民银行或总行规定的限执行。
“此次政府放开限购，促进了刚需购房，也鼓励了改善性购房。但另一方面，也需要银行放开限贷的具体落实。”绍兴市房地产业协会秘书长卜端良表示，当前绍兴房地产市场库存高企、供大于求，松绑限购的政策在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。而金融支持是否到位也将是市场回升的关键要素之一。
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