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柯桥七月成交排行榜 购房需求多样化

房天下数据监控中心   2014-08-14 08:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,金地自在城以成交11272.86平米、101套和10305万元的成绩占据柯桥区七月成交面积、套数、金额三榜冠军,连续三个月冲上柯桥各大榜单榜首,成绩斐然。

据房天下数据监控中心统计,金地自在城以成交11272.86平米、101套和10305万元的成绩占据柯桥区七月成交面积、套数、金额三榜,连续三个月冲上柯桥各大榜单榜首,成绩斐然。

金地自在城 3.55分

群贤路与大小坂湖交汇处(柯西大小坂...
0575-85678888
待售住宅柯桥不限购
待定

3

2

4

七月改善型需求增加 部分楼盘新秀前途可观

七月份是柯桥楼市的传统淡季,整体情况变化不大,前十名的成交总量较六月有所下降,挤入成交榜单前十名的楼盘依旧是处于柯桥的热门板块。

大小坂湖的金地自在城、龙湖原著18709元/平方米[柯桥]龙湖原著3套在售中嘉银都水岸18266元/平方米[柯桥]中嘉银都水岸0套在售,柯岩板块的中奢壹站、唯美品格、景瑞望府0.00元/平方米[柯桥]景瑞望府0套在售,瓜渚湖板块的朗诗绿色街区等,都是多次上榜的热销楼盘。它们不仅拥有十足的区位优势,而且其优惠价格也是吸引购房者的一大亮点。进入七月大部分楼盘的降价力度加大,其中不少都推出了特价房、首付认筹优惠等,房源均价基本上保持在六七千左右,对于一些刚需购房者来说是一大利好。

一些新近闯入十强的楼盘也是备受关注,像六月开盘的中奢壹站,是七月上榜的商业地产,其周边高端别墅云集,景观配套优质,商客众多,目标客户定位高端人群。

另一个楼盘新秀则是华府一号院,是近期崛起的小城镇盘,其依靠杨汛桥本身经济实力依托,区位优势明显。而且树人大学即将落户该镇,杭州地铁也规划经过此地。作为柯桥与杭州、萧山互动的枢纽,该区域的楼盘前景不言而喻。

从成交面积来看,大面积户型占多数,主要集中在110-130方左右,由此可见,刚需与改善并驾齐驱,成为拉动柯桥房产的两辆马车。对于楼市来说,购房需求多样化能减少政策对市场的冲击,增强房地产市场的韧性。

观柯桥区前十名成交走势 相较六月有小幅下降

据房天下数据监控中心统计,七月份柯桥区前十名总销售面积为39945.46㎡,环比下降17.6%;前十名总成交套数为321套,环比下降12.30%;前十名总成交金额为39850万元,环比下降16.36%。七月柯桥各项成交指标显示均有所下降,总体来说,柯桥楼市比较稳定,八月市场仍有可能继续下行。

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目前绍兴限购松绑对柯桥楼市的影响并不大,不过柯桥地区经济相对比较发达,改善型需求将可能增加。

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