[摘要] 进入“金九银十”传统销售旺季后，房产商仍吹起了推盘的“集结号”。从目前公开的信息看，在这两个月里，主城区、柯桥区共有近20个楼盘上市，这将成为今年开盘楼盘数量最多的时节，也是限购以来开盘最多的一年。
又到一年房产界“金九银十”时节，在今年8月1日绍兴限购放开的利好形势下，房产商们对这个传统销售旺季充满着期待，纷纷扎堆开盘，加大促销力度，为的就是要在限购后的个房产业的春天里开出一朵娇艳的花。
近20个楼盘赶在“金九银十”上市
今年8月份，绍兴放松限购的政策一出台，沉寂多时的绍兴房产商们又开始虎视眈眈，准备分抢放松后的块肥肉。据现有的数据显示，政策出台的周，房产市场平稳，成交量环比略有下降，但第二周，绍兴市商品房成交就达到238套，成交面积29569.43平方米，成交金额3.17亿元，是近五周以来成交量的一周。
现在，进入“金九银十”传统销售旺季后，房产商仍吹起了推盘的“集结号”。从目前公开的信息看，在这两个月里，主城区、柯桥区共有近20个楼盘上市，这将成为今年开盘楼盘数量的时节，也是限购以来开盘的一年。看来，房产商们还是颇为看好“金九银十”。
从房源类型看，选择在这个季节开盘的楼盘类型齐全，多层、高层、排屋和别墅等均有，能满足不同购房群体的需求。这其中，有近一半新楼盘首次注入到楼市中，其中以高端项目居多。此外，一品星泽湾、沁芳名苑等老楼盘推出整幢楼层，且优惠力度不小。
从板块上来说，越城区较为闹猛，该板块共有10个楼盘开盘。中海世纪公馆、华锦锦园等楼盘也有多幢楼推出，这些房源面积大多在100平方米左右，能满足刚需购房群体。而金地蘭悦、一品星泽湾、御亭山均推出双联、多联排屋、独栋别墅以满足刚改需型消费者。在柯桥区，亮相的基本上是大型房产公司的楼盘，比如宝利国际、金昌诚园等等。
但是绍兴文理学院经济学院教授章融却认为，绍兴的房产一直处于一个相对平稳的状态，如果政府、银行、房产商的实际行为不变，那么想要迎来房产业的一个巨大腾飞可能性非常小。
房产商推盘手段可不少
惠丰和畅房产销售经理诸颖颖告诉记者：“从目前形势来看，来咨询的人多了，主动看房的人也多了，我们销售的压力都会小很多。这不，前几天，我们刚刚成交了一套107万元的边套。”诸经理还透露，为了迎接“金九银十”，惠丰和畅房产新的售楼处将在9月中旬开放，届时将会有一系列活动配合售楼处开放。
业内人士告诉记者，像这些在适时节点推出的各种活动、群发促销短信、悬挂小区横幅、散发广告纸等推盘手段，其实就是房产商的营销方法。在房产政策调控的背景下，一个好的营销点子，可能带来更多的销量，因此房产商们越来越注重营销方法，等待准业主们前来参与。例如：金昌诚园“存3万抵5万、宝利国际“存2万抵2万”活动，更有中海世纪公馆推出的“存5000元抵5万元”活动，优惠幅度颇大。
这大街小巷的促销手段，让准业主们看花了眼，专家建议道：金九银十，势必会迎来购房的小高峰，房产商业会推出各种打折让利活动，消费者首先需要认真仔细考量促销行为，明确优惠力度，辨清虚实。 其次，一些楼盘在销售时，特意拿出少量楼层、户型不够理想的房源进行低价促销，吸引购房者出手。因此，买房时千万别贪图便宜而盲目下手，应认真查看房源的楼层、户型、朝向等细节。
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