[摘要] 央行和银监会国庆节前出台放松房贷政策后,市场一直关注绍兴相关银行的落地执行。昨日,以中行、建行为首的不少银行已然开始执行“认贷不认房”政策,只要付清前一套的贷款,购买第二套房时,仍能享受首套房待遇,但是房贷利率却难现七八折优惠。
央行和银监会国庆节前出台放松房贷政策后,市场一直关注绍兴相关银行的落地执行。昨日,以中行、建行为首的不少银行已然开始执行“认贷不认房”政策,只要付清前一套的贷款,购买第二套房时,仍能享受首套房待遇,但是房贷利率却难现七八折优惠。
国庆前夕,央行通知,首套房贷款首付比例为30%,贷款利率下限为基准利率的7折。同时放松了首套房的认定标准,规定对拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构应执行首套房贷款政策,也就是“认贷不认房”。另外,文件还鼓励银行业金融机构自主融资定向投放至房贷市场,同时取消针对外地人及第三套房的限贷令。
10月10日,绍兴日报房产部连线了绍兴各家银行,做了相关调查,发现新政的相关细则仍未出台。而今,绍兴多家银行已然实行了“新政”。
“不管你名下有一套房还是多套房,只要还清了贷款,便可认定为首套房,首付3成。”中国银行绍兴市分行的工作人员解释道,“但是利率是没有优惠的,仍然按照基准利率执行,现在是过渡时期,这是暂定的。”除了中行,建行、招行等不少银行也纷纷加入了该队伍,但各家银行间的细则存在一定的差异。
如招行工作人员称:“只要名下没有贷款记录,便可认定为首套房,首付三成,利率基本上是按照基准利率。同时取消对外地人购房‘需提供个税或社保凭证’等要求。”但建行的工作人员提醒,目前建行对于名下已有多套房子的市民,不能给予首套房房贷的优惠。因此,市民在贷款购房前,咨询清楚。
尽管不少银行执行了“认房不认贷”政策,但是对于市民关注的房贷利率折扣问题,各大银行均表示,目前暂时还没有优惠。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。