[摘要] 据统计，从9月份到10月份，房源的整体需求量环比上涨26%多，其中两房房源上涨比例约24%，三房房源上涨比例约28.9%，四房房源上涨比例约39%。“从比例看，改善需求明显上涨，不过四房的需求客户占比不大，大约仅占到10%。”
据统计，从9月份到10月份，房源的整体需求量环比上涨26%多，其中两房房源上涨比例约24%，三房房源上涨比例约28.9%，四房房源上涨比例约39%。“从比例看，改善需求明显上涨，不过四房的需求客户占比不大，大约仅占到10%。”
链家地产西湖区区域负责人介绍，在政策松动之后，看房人员比之前大概上涨了40%以上，其中刚需人员仍是主力，占60%左右，改善型购房者则占40%左右。“其实上涨最快的是首次改善的购房者，大约占30%。”
伴随着需求上涨，市场上二手房的供应量也增加明显。据我爱我家相关数据统计，二手可售房源9、10月份以来上涨量超过30%。“供应量大了，购房者选择也多了，成交价格变化不大。”据该负责人介绍，除了或是比较稀缺的房源外，一般的房价议价空间仍较大。
作为二手房成交最为活跃的区域之一，链家地产西湖区区域负责人也表示，从近期的成交看，的成交价格变化不大，议价空间不大。
不过二手房市场明显活跃起来了。“这种行情至少持续到年底之前，毕竟政策已经见底了。”我爱我家相关负责人直言。
二手房市场的活跃，从成交数据上可以得到最直观的感受。据透明售房网数据显示，自9月份以来，二手房的成交量日均成交在100套不到，到了10月份，除去国庆假期，日均成交量达100多套，甚至多日成交量在150套左右。在上周（10.13-10.19），主城区二手房签约达803套，这也是今年以来二手房成交的值。
与此同时，杭州各大二手中介在品牌、服务等方面也作了更进一步的升级。近日，我爱我家、链家地产、华邦地产等都进行了服务承诺或品牌升级，以应对接下来的二手房市场。
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