[摘要] 第十七届房交会昨日落幕。3天来，进出轻纺城国际会展中心的市民络绎不绝，让人看到回暖的迹象。据统计，本届房交会共成交26套，达成意向266套。
第十七届房交会昨日落幕。3天来，进出轻纺城国际会展中心的市民络绎不绝，让人看到回暖的迹象。据统计，本届房交会共成交26套，达成意向266套。
本届房交会共有15家房产企业携17个楼盘参展，可售房源6875套。所售多层或高层楼盘中，每平方米均价约在6000元至8000元之间，别墅及排屋每平方米均价在万元左右，有些还不到万元。许多房地产业内人士称，这样的售价属近四五年来的价，房价已经是见底了。
“一般所谓的底价，就是指成本价。”某楼盘专案经理说：“现在市民比较理性，开发商就更理性，刚开盘，不敢把价格定高了，宁可开得低一些。但是，再低也低不下去了。”
昨日中午，轻纺城国际会展中心内，还有不少市民在看房，对每个楼盘仔细询问比较。来自钱清的张先生，对金地自在城三期表现出浓厚的兴趣，跑到现场去参加楼盘的活动，还签了购房意向。张先生表示，现在的价格可以承受，观望了大半年，现在打算入手。
前不久，央行出台相关新政，放宽对首套房的认定，把已买过一套且还清贷款的住户再次购房时，仍视为首套。这一新政柯桥区部分银行已开始执行，各房产企业也收到了银行方的通知。
新政在房交会上有所体现，一些改善性购房者开始蠢蠢欲动。现场，不断有市民向楼盘工作人员咨询相关政策，表示要以小房换大房。“这说明除了刚性需求外，改善性需求开始复苏。”金昌房地产集团销售部相关负责人说。
但是，在许多业内人士看来，整个房地产市场，未来走向还不太明朗，买卖双方均在观望。一些尚未开盘的楼盘，对房价三缄其口，而是通过认筹，来调查市民可接受的心理程度。在现场，某房产企业负责人认为，现在有的开发商明显放低身价，有的待价而沽，大家相互之间都在探底，过早定价比较难。未来房市走势很难说，房价不可能跌个不休，也不会盲目高涨，应该属于理性的复苏。
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