[摘要] 中国房地产企业的主要融资渠道，包括银行贷款、预售和自筹资金这三种。然而近几年的宏观调控，使得众多开发商尤其是中小开发商面临严峻的资金压力，银行贷款及预售补偿不足以弥补资金缺口。
中国房地产企业的主要融资渠道，包括银行贷款、预售和自筹资金这三种。然而近几年的宏观调控，使得众多开发商尤其是中小开发商面临严峻的资金压力，银行贷款及预售补偿不足以弥补资金缺口，未来中小开发商将面对越来越严峻的财务问题。
在这样情形之下，选择小额贷款公司和民间私募基金就成为了部分房企的快速融资方式。
所谓小额贷款公司，是指依法设立的不吸收公众存款、经营小额贷款业务的内资有限责任公司或内资股份有限公司。
民间私募基金是以咨询公司、顾问公司、投资公司以及理财工作室、甚至个人名义，以委托理财方式为其他投资者提供集合理财服务。
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春表示，现在开发商向银行借贷越来越困难，私募基金和小额贷款公司这种融资比较方便、快捷的方式，就成为了一些房企解决燃眉之急的。
然而事物都有两面性，相比于银行借贷，这两种融资方式过高的年息也是房地产商必须面对的现状。“
未来房地产项目的财务成本将会越来越高，中小房企需要慎重决策，要警惕压死自己的那根稻草。”
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