[摘要] 进入四季度，商品住宅成交量有攀升。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2014年11月，越城区商品房市场总体成交1276套，环比上升17.3%。其中，商品住宅成交915套，环比上升11.6%。货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，同时开发商采取“以价换量”的营销模式，多重政策利好和优惠手段促使置业者频频出手入市。
进入四季度，商品住宅成交量有攀升。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2014年11月，越城区商品房市场总体成交1276套，环比上升17.3%。其中，商品住宅成交915套，环比上升11.6%。据了解，近期货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，同时开发商采取“以价换量”的营销模式，多重政策利好和优惠手段促使置业者频频出手入市。
“我们将延续存3万元抵6万元的优惠，而且老客户带新客户，还可以获得现金奖励和物业费减免等优惠。”市民王女士昨天又接到了某楼盘售楼小姐的电话，最近半个月来，市民会发现这类楼盘推销电话频繁。
对于开发商而言，年底到了，资金压力就大，希望多卖房以实现本年度的营销任务，促销力度必然会加强。政策的利好、市场供应的充裕，给力的优惠，年末的楼市值得期待。
绍兴开发商也纷纷推出各种各样的营销策略吸引购房者，丰富多彩的主题活动、不断升级的房价优惠、新老项目的房源竞推，为当下的楼市拉开了年末冲量的序幕。
“现在开发商在促销广告上一般都没有标明价格优惠，其实暗地里，开发商为能在年底冲量，不少开发商在推进‘低价’策略。”一位业内人士透露。
这可以从绍兴市房地产信息网统计的成交均价上得到印证，11月，绍兴市商品房市场成交均价9507元/平方米，环比下降4.3%，其中，普通商品住宅本月成交均价8254元/平方米，环比下降6.2%；高档商品住宅本月成交均价为14410元/平方米，环比下降7.2%。
从商品住宅整体成交情况来看，本月，越城区商品住宅成交走势仍表现为量涨价跌，刚需购买力持续发力，改善型置业者也逐步入市，可以说本月越城区商品房市场出现了往年同期难得一见的热销形势。
业内人士分析主要是政策面的利好。从绍兴楼市取消“限购”政策为起点，上月央行降息被视作为房地产市场注入的又一剂“强心针”。与此同时，下调贷款利率和存款准备金率对大部分开发商来说可谓双重利好，促成了年末楼市的进一步升温。
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