[摘要] 2014年绍兴楼市即将画上句号，2015年开启新篇章
2014年绍兴楼市即将画上圆满的句号，2015年开启新的篇章。在这机遇与挑战中，楼市在一片雾霾中行进。2014年开年伊始，楼市在满心的期待中上路，在限购限贷松绑、降息、不动产登记条例公布等一系列变革之后，市场迎来短暂的暖冬。房企在经历 难熬的一年之后，面临“新常态”，也开始采取积极应战的姿态，“转型”、“拥抱互联网”等词频被提及。时间流逝，2014年的余热还未过，2015年已悄悄来到，绍兴楼市又将经历什么机遇与挑战呢？
12月目前实开盘4席 今年翘尾行情较弱
据房天下数据监控 统计，截止至12月24日，绍兴商品房市场12月成交933套，环比下降6.98%，同比下降26.65%，成交面积总计127256.49平方米，环比增加0.33%，同比上升2.96%。从目前成交数据上来看，在经历11月成交 的情况下，12月成交量有所回落，恢复平稳。
而在开盘量上，12月开盘也是冷冷清清，目前仅4个项目入市，分别为曦之湖、宝业四季园
四季园22000元/平方米4.01分涂山路与二环东路交汇处888号400-176-0760 转 690001、金地蘭悦，另外龙湾府凌峯1589、恒丰金玉园、袍江新天地、诸暨万达广场也预计在年底开盘。
环比11月16个项目入市，12月开盘项目明显减少，而同比去年12月开盘量达到26个，可见下滑幅度之大。随着第四季度房地产市场成交一路飘红，业内看涨声也是一浪高过一浪，然而，在开发商减缓推盘速度的情况下，虽然大量特价房的推出消化一部分库存，今年的“翘尾”行情在持久性和上扬幅度上都会不及往年。
而延续了近一年的市场调整是否会拖到2015年呢？
1月淡季爆冷低开 成房企整顿好时机
据房天下数据监控统计，截止至12月26日，1月绍兴楼市预计有9个项目开盘，与去年1月预计有6盘入市相比，同比增加50%。与12月7盘预告相比，环比增加28.57%。
新年伊始，1月开盘量明显缩量，虽然在同比和环比数据上有小幅增加，但总量上却处于低谷状态。受到1-2月即将到来的春节影响 ，新盘推新量也有所下滑，市场也开始进入淡季。同时在2014年第四季度的成交冲高后，明年年初房企缩量退市，盘整之后市场的供应量开始放缓，对于消费者而言，购房的意向也开始下降。
从开盘区域来看，1月开盘项目主要集中在柯桥，蓝天玫瑰园
蓝天玫瑰园16000元/平方米3.82分柯岩棋盘山麓以南，香林大道以东0575-81188888$0575-84126666、冠成国际商业 、嘉华馥园0元/平方米[柯桥]馥园0套在售、日顺汇锦园16664元/平方米[柯桥]日顺汇锦园0套在售、保亿南园均位于柯桥，镜湖新区的玉珑湾、会稽山的御香园、城东的江南景园、孙端的海棠府。
从是否为全新盘来看，1月入市楼盘有不少新项目，玉珑湾、御香园、江南景园、海棠府、保亿南园等均为纯新盘，占总数的55.6%。而在推出户型上，1月份主要集中在 项目上，玉珑湾、御香园、保亿南园、蓝天玫瑰园蓝天玫瑰园16000元/平方米3.82分柯岩棋盘山麓以南，香林大道以东0575-81188888$0575-84126666、嘉华馥园0元/平方米[柯桥]馥园0套在售等推出排屋、别墅，而刚需盘仅有江南景园和海棠府，另外日顺汇锦园16664元/平方米[柯桥]日顺汇锦园0套在售则有商铺开盘。
1月绍兴楼市可能普遍体现出低迷的态势，市场新盘减少成为首要的因素。在进入新的一年后，开发商在业绩和资金链上的压力或将有所缓解，年初或许也是开发商进行休整，并规划新一年营销策略的 时机。同时，整个市场向 改善盘发展，也体现了这种信息。
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