[摘要] 2014年12月，杭州（含余杭、萧山）共成交土地21宗，出让总面积82万平方米，建筑面积190万平方米，成交总额达107亿元。是11月份总成交额25亿元的4.28倍，略高于去年同期105亿元的成交额。
21宗土地成交107亿元 底价成交、抱团竞价成趋势
2014年12月，杭州（含余杭、萧山）共成交土地21宗，出让总面积82万平方米，建筑面积190万平方米，成交总额达107亿元。是11月份总成交额25亿元的4.28倍，略高于去年同期105亿元的成交额。
受2014年下半年相继出台的一系列解限解禁利好政策影响，杭州楼市10月份开始成交量有所回暖，11月份也延续了高成交量的势头。楼市成交量的逐渐升温似乎也刺激到了土地市场，杭州市土地市场搭上2014年土地出让末班车，以107亿元的成交额华丽翘尾。
据12月31日数据统计显示，2015年1月份只有7宗土地待出让，总出让面积231136平方米，相较于2014年1月份共30宗土地的成功出让，不免略显凄凉。
主城区“贡献”底价成交现象普遍
12月份出让的21宗土地中，主城区“贡献”，共推出2宗涉住用地和6宗商业用地，总出让面积168810平方米，成交额439822万元，占12月总成交金额的41%。
观察发现，12月份底价成交地块占80%以上，相对较热门的如萧山钱江世纪城、余杭临平新城南以及主城区原东站地块最后都以底价成交，并没有出现激烈的竞价。相对于热门地块“爆冷门”，商业地块如加油加气站、停车场用地却意外的竞争激烈，最后分别以184%、264%的高溢价率成交。
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