[摘要] 松绑限购、限贷放开、公积金新政、央行降息……2014年的一系列新政，为楼市带来了众多利好，正所谓买房赶巧，不少业内人士认为，此时不失为一个买房好时候，但是怎样买房还得有诀窍。
松绑限购、限贷放开、公积金新政、央行降息……2014年的一系列新政，为楼市带来了众多利好，正所谓买房赶巧，不少业内人士认为，此时不失为一个买房好时候，但是怎样买房还得有诀窍。
2014年8月1日，绍兴市住房和城乡建设局发布，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，核心内容是对绍兴楼市限购限贷双双松绑。
随后的9月30日，央行与银监会联合发文，对二套房认定等现有政策松绑，“限贷”政策调整终于靴子落地。
10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
紧接着，11月21日，央行宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
与此同时，2014年绍兴市出台了《越城区行政区域城中村改造集体土地上房屋征收货币补偿安置的实施意见（试行）》。该实施意见及其补充通知提到，村民如果选择货币补偿安置，并且将补偿安置款用于购买商品房，高可获得补偿安置款30%的奖励。9月末，袍江经济技术开发区率先执行了相关意见。
面对众多利好，不少绍兴的购房者一改往日观望心态。从数据中我们也可以发现，绍兴楼市在2014年年末出现了翘尾盛况，10月、11月、12月绍兴市商品房成交屡创新高，12月更是达到全年以来的新高峰——1278套。
但是下定决心购房后，该怎样购房也有不少“道理”可循。业内人士认为，楼间距、车位比、层高、赠送面积、容积率等都是不可忽视的因素。
如楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好，所以购房者在看楼盘的沙盘模型时，好仔细询问下楼间距；还有就是层高问题，房子在第几层固然是选房时必不可少的问题，但层高也不可忽视，太低会影响居住质量；另外，得房率和公摊面积也值得购房者注意，得房率当然是越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
“许多购房的问题好能请教下有经验的购房者，或者去实地考察一下，看看那里的房子，感受一下，也许问题就会少很多。”一位有经验的张姓女士在采访中说道。
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